TERRENO À VENDA COLÔNIA ITZIMNA, MÉRIDA, YUCATÁNTERRENO EN VENTA COLONIA ITZIMNA , MÉRIDA, YUCATÁN

| Residência Ideal ou Projeto Boutique

Esta grande oferta de terreno virgem cercado por belas residências, majestosas árvores e muros de pedra pode ser o lugar perfeito para construir uma grande residência dentro da cidade, um conjunto de vilas ou apartamentos de baixa densidade, ou ainda, escritórios corporativos com acessos imediatos a pontos de negócios estratégicos.
Construa seu próximo projeto em uma das colônias mais emblemáticas e tradicionais de Mérida! Localizado no coração de Itzimná, este terreno completamente livre oferece um ambiente natural único e privado dentro de uma área residencial consolidada de alto valor.
📏 MEDIDAS E DIMENSÕES DO TERRENO
Área total: 687,58 m²
Frente: 10,67 metros
Fundo (lado maior): 52,50 metros
Largura na parte de trás: 15,01 metros
Forma do terreno: Irregular (abre na parte de trás, proporcionando maior amplitude e privacidade na parte de trás).
🌳 DESCRIÇÃO DO TERRENO E AMBIENTE
Topografia e Solo: Terreno com vegetação baixa/rasteira, com presença de pedra da região.
Flora: Possui árvores maduras de grande copa que proporcionam sombra, frescor e um ambiente de estilo campestre natural.
Delimitação: Delimitado por muros perimetrais de alvenaria artesanal em pedra, 100% recuperáveis para se integrar ao design arquitetônico do novo projeto.
Serviços: Acesso direto da rua com disponibilidade imediata de água potável, energia elétrica, telefonia/internet e transporte público.
💡 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Residência de luxo ou casa sob medida com amplos jardins e piscina.
Conjunto de apartamentos boutique ou vilas residenciais de baixa densidade.
Escritórios corporativos, escritório exclusivo ou consultórios.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na tradicional Colônia Itzimná, a apenas minutos da Prolongação Paseo de Montejo, com excelente conectividade para os melhores restaurantes, hospitais, escolas de prestígio e o Centro Histórico de Mérida.| Ideal Residencia o Proyecto Boutique

Esta gran oferta de terreno virgen rodeado de bellas residencias, majestuosos árboles y bardas de piedra puede ser el lugar perfecto para edificar una gran residencia dentro de la ciudad, un conjunto de villas o departamentos de baja densidad, o bien, oficinas corporativas con accesos inmediatos a puntos de negocios estratégicos.
¡Construye tu próximo proyecto en una de las colonias más emblemáticas y de mayor tradición en Mérida! Ubicado en el corazón de Itzimná, este terreno completamente libre ofrece un entorno natural único y privado dentro de una zona residencial consolidada de alta plusvalía.
📏 METRAJE Y MEDIDAS DEL TERRENO
Superficie total: 687.58 m²
Frente: 10.67 metros
Fondo (costado mayor): 52.50 metros
Ancho en parte posterior: 15.01 metros
Forma del terreno: Irregular (se abre en la parte posterior, brindando mayor amplitud y privacidad hacia el fondo).
🌳 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO Y ENTORNO
Topografía y Suelo: Terreno con vegetación baja/rastrera, con presencia de piedra de la región.
Flora: Cuenta con árboles maduros de gran copa que otorgan sombra, frescura y un ambiente de estilo campestre natural.
Delimitación: Delimitado por bardas perimetrales de mampostería artesanal en piedra, 100% recuperables para integrarse al diseño arquitectónico del nuevo proyecto.
Servicios: Acceso directo a pie de calle con disponibilidad inmediata de agua potable, energía eléctrica, telefonía/internet y transporte público.
💡 POTENCIAL DE DESARROLLO
Residencia de lujo o casa a medida con amplios jardines y alberca.
Conjunto de departamentos boutique o villas residenciales de baja densidad.
Oficinas corporativas, despacho exclusivo o consultorios.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en la tradicional Colonia Itzimná, a solo minutos de Prolongación Paseo de Montejo, con excelente conectividad hacia los mejores restaurantes, hospitales, escuelas de prestigio y el Centro Histórico de Mérida.