TERRENO À VENDA – ZONA AMERICANA

📍 Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Localizado em uma das áreas com maior dinamismo e valorização de Guadalajara, este terreno representa uma oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores que buscam alto potencial de rentabilidade em um corredor urbano consolidado.

Localização privilegiada

* A apenas 1 quarteirão da Av. Américas
* A 3 quarteirões da Av. Chapultepec
* Conectividade imediata a corredores comerciais, corporativos e residenciais de alto fluxo

A Zona Americana é reconhecida por sua mistura de vida residencial, cultural e comercial, o que garante alta demanda tanto para habitação vertical quanto para projetos de uso misto.
Características do terreno

* Área total: 1.403 m²
* Uso do solo misto
* COS: 0,8
* CUS: 5,6

Usos permitidos

Residencial (H1, H2, H3, H4, H5)
Comercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipamentos e outros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Usos condicionados

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Potencial de desenvolvimento

Graças ao seu CUS 5.6, o imóvel permite um projeto vertical de alta densidade, ideal para:

* Desenvolvimento habitacional vertical
* Projeto de uso misto (comercial + residencial)
* Corporativo boutique
* Conceito multifuncional com foco urbano

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Preço de venda

1.403 m² x $39.000 MXN por m²
Preço total: $54.717.000 MXN

Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.TERRENO EN VENTA – ZONA AMERICANA

📍 Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan alto potencial de rentabilidad en un corredor urbano consolidado.

Ubicación privilegiada

* A solo 1 cuadra de Av. Américas
* A 3 cuadras de Av. Chapultepec
* Conectividad inmediata a corredores comerciales, corporativos y habitacionales de alto flujo

La Zona Americana es reconocida por su mezcla de vida residencial, cultural y comercial, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda vertical como para proyectos de uso mixto.
Características del terreno

* Superficie total: 1,403 m²
* Uso de suelo mixto
* COS: 0.8
* CUS: 5.6

Usos permitidos

Residencial (H1, H2, H3, H4, H5)
Comercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipamiento y otros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Usos condicionados

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Potencial de desarrollo

Gracias a su CUS 5.6, el predio permite un proyecto vertical de alta densidad, ideal para:

* Desarrollo habitacional vertical
* Proyecto de uso mixto (comercial + residencial)
* Corporativo boutique
* Concepto multifuncional con enfoque urbano

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Precio de venta

1,403 m² x $39,000 MXN por m²
Precio total: $54,717,000 MXN

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.