Localização estratégica em Xcanatún | Na via principal | Licenças e uso do solo prontos

Terreno de grande superfície localizado na estrada rumo ao Yucatán Country Club – Dzibilchaltún, na população de Xcanatún, ideal para projetos comerciais, logísticos ou de desenvolvimento misto, graças à sua excelente conectividade, visibilidade e potencial de crescimento.

A propriedade conta com licenças de construção vigentes e licença de uso do solo aprovada, o que acelera e facilita qualquer projeto urbanístico ou de investimento.

Características Principais
• Superfície total: 15.752,63 m²
• Frente sobre a estrada: Ideal para projetos com alta visibilidade
• Localização: Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Acesso direto pela Estrada Progreso – Dzibilchaltún
• Topografia: Terreno plano e uniforme
• Documentação:
• Licenças de construção vigentes
• Licença de uso do solo aprovada

Localização Estratégica
• Na Estrada Progreso – Dzibilchaltún, corredor viário com alto fluxo de veículos
• Conectividade direta para a zona industrial, corredores logísticos e centro de Mérida
• Próximo a desenvolvimentos habitacionais, áreas comerciais e serviços regionais

Potencial de Uso

Ideal para diversos projetos, entre eles:

✔️ Centro de distribuição ou logística
✔ Desenvolvimento comercial
✔ Parque empresarial
✔ Habitação vertical ou loteamentos (dependendo do projeto e das licenças)
✔ Investimento a médio e longo prazo

OPCIONAL: Inclui projeto multifamiliar

Benefícios Chave
• Licenças de construção e uso do solo prontas, reduzindo os tempos de aprovação
• Excelente acessibilidade e tráfego de veículos
• Alta valorização, dada a expansão urbana ao norte de Mérida
• Grande tamanho do terreno, apto para múltiplas tipologias de desenvolvimento.Ubicación estratégica en Xcanatún | Sobre vía principal | Permisos y uso de suelo listos

Terreno de gran superficie ubicado sobre la Carretera rumbo al Yucatán Country Club – Dzibilchaltún, en la población de Xcanatún, ideal para proyectos comerciales, logísticos o de desarrollo mixto, gracias a su excelente conectividad, visibilidad y potencial de crecimiento.

La propiedad cuenta con permisos de construcción vigentes y licencia de uso de suelo aprobada, lo que acelera y facilita cualquier proyecto urbanístico o de inversión.

Características Principales
• Superficie total: 15,752.63 m²
• Frente sobre carretera: Ideal para proyectos con alta visibilidad
• Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán
• Acceso directo desde la Carretera Progreso – Dzibilchaltún
• Topografía: Terreno plano y uniforme
• Documentación:
• Permisos de construcción vigentes
• Licencia de uso de suelo aprobada

Ubicación Estratégica
• Sobre Carretera Progreso – Dzibilchaltún, corredor vial con alto flujo vehicular
• Conectividad directa hacia zona industrial, corredores logísticos y Mérida centro
• Cercano a desarrollos habitacionales, zonas comerciales y servicios regionales


Potencial de Uso

Ideal para diversos proyectos, entre ellos:

✔️ Centro de distribución o logística
✔ Desarrollo comercial
✔ Parque empresarial
✔ Vivienda vertical o fraccionamientos (según proyecto y permisos)
✔ Inversión a mediano y largo plazo

OPCIONAL: Incluye proyecto multifamiliar

Beneficios Clave
• Permisos de construcción y uso de suelo listos, reduciendo tiempos de aprobación
• Excelente accesibilidad y tráfico vehicular
• Alta plusvalía, dada la expansión urbana al norte de Mérida
• Gran tamaño de terreno, apto para múltiples tipologías de desarrollo