Terreno Premium para Desarrollo de Usos Mixtos en Altabrisa, Mérida

Terreno

Localizado no coração de Altabrisa, uma das áreas mais consolidadas, demandadas e valorizadas de Mérida, este extraordinário terreno representa uma oportunidade única para desenvolvedores que buscam executar projetos residenciais, comerciais ou corporativos de alto nível.

Com uma área de 7.638,32m², com possibilidade de aumentar até 2,3 hectares com um uso do solo Habitacional-Comercial, a propriedade oferece o espaço, a localização e a conectividade necessárias para desenvolver torres residenciais, complexos de usos mistos, hotel executivo, escritórios corporativos ou projetos comerciais de grande escala.

PREÇO POR M2 $9.000

Características

* Área total: 7.638,32 m²
* Uso do solo: Habitacional – Comercial
* Terreno em bruto
* Configuração retangular-trapezoidal
* Medidas aproximadas: 55,20m x 117,24 m
* Frente na Avenida 22
* Acesso pela Rua 21 e Rua 22-A
* Excelente visibilidade e conectividade urbana
* Viabilidade para desenvolvimentos verticais e projetos mistos de alta densidade.

Localização Estratégica

Situado em uma das áreas mais exclusivas do norte de Mérida, cercado por desenvolvimentos residenciais premium, hospitais de especialidade, centros corporativos e praças comerciais. A poucos minutos da Plaza Altabrisa, Periférico Norte e das principais avenidas da cidade.

Ideal para

✔ Torres residenciais de luxo
✔ Desenvolvimento de usos mistos
✔ Hotel executivo ou de negócios
✔ Corporativo e escritórios premium
✔ Centro médico especializado
✔ Praça comercial ou complexo de serviços

Uma das poucas reservas territoriais disponíveis em Altabrisa com dimensões, localização e vocação de desenvolvimento capazes de suportar um projeto imobiliário de grande impacto e alta rentabilidade.

Investimento estratégico no corredor de maior crescimento e valor imobiliário de Mérida.

*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal, verificar disponibilidade
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais
***O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Terreno

Ubicado en el corazón de Altabrisa, una de las zonas con mayor consolidación, demanda y plusvalía de Mérida, este extraordinario terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan ejecutar proyectos residenciales, comerciales o corporativos de alto nivel.

Con una superficie de 7,638.32m², con posibilidad de aumentar hasta 2.3 hectáreas con un uso de suelo Habitacional–Comercial, la propiedad ofrece el espacio, la ubicación y la conectividad necesarios para desarrollar torres residenciales, complejos de usos mixtos, hotel ejecutivo, oficinas corporativas o proyectos comerciales de gran escala.

PRECIO POR M2 $9,000

Características

* Superficie total: 7,638.32 m²
* Uso de suelo: Habitacional – Comercial
* Terreno en breña
* Configuración rectangular-trapezoidal
* Medidas aproximadas: 55.20m m x 117.24 m
* Frente sobre Avenida 22
* Acceso por Calle 21 y Calle 22-A
* Excelente visibilidad y conectividad urbana
* Factibilidad para desarrollos verticales y proyectos mixtos de alta densidad.

Ubicación Estratégica

Situado en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida, rodeado de desarrollos residenciales premium, hospitales de especialidad, centros corporativos y plazas comerciales. A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Periférico Norte y las principales avenidas de la ciudad.

Ideal para

✔ Torres residenciales de lujo
✔ Desarrollo de usos mixtos
✔ Hotel ejecutivo o de negocios
✔ Corporativo y oficinas premium
✔ Centro médico especializado
✔ Plaza comercial o complejo de servicios

Una de las pocas reservas territoriales disponibles en Altabrisa con dimensiones, ubicación y vocación de desarrollo capaces de soportar un proyecto inmobiliario de gran impacto y alta rentabilidad.

Inversión estratégica en el corredor de mayor crecimiento y valor inmobiliario de Mérida.


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022