Terreno à VENDA | 5.298,60 m² | Mineral de la Reforma, HgoTerreno en VENTA | 5,298.60 m² | Mineral de la Reforma, Hgo

💼 Oportunidade de investimento no município com o maior dinamismo imobiliário do estado de Hidalgo.

Dois terrenos contíguos são oferecidos localizados na área oriental do município (Pachuquilla), com uma área combinada de 5.298,60 m² — Escritura 1: 2.611,64 m² e Escritura 2: 2.686,96 m² — ambos com escritura pública independente e sem ônus, prontos para venda.

📍 Localização estratégica:
🔹 1,1 km do centro urbano de Pachuquilla
🔹 2,0 km da rodovia Pachuca-Tulancingo
🔹 3,0 km da área UAEH / FedEx / Carboneras
🔹 4,7 km do Blvd. Luis Donaldo Colosio / Plaza Q
🔹 8,0 km do centro de Pachuca

🔀 Total flexibilidade: os terrenos podem ser adquiridos em conjunto ou separadamente, ampliando o universo de compradores e facilitando a negociação.

🏗️ Potencial de desenvolvimento: a área permite a subdivisão de aproximadamente 30 a 35 lotes de 150 m², desenvolvendo habitação de interesse médio, usos mistos ou instalações logísticas e comerciais, aproveitando a proximidade do corredor industrial norte e da rodovia Pachuca-Tulancingo.

📈 Município líder em valorização:
✅ 47,6% da demanda imobiliária de Hidalgo está concentrada aqui
✅ Valorização anual de 6,5% em áreas de alta demanda

✅ Faixa de mercado identificada: $1.280 – $1.800/m² para grandes superfícies

🚄 Projetos que geram valor: o Trem AIFA-Pachuca (+$3.000 milhões de investimento) e o Arco Norte fortalecem a conectividade regional e impulsionam a valorização a médio prazo.

💰 Preço de venda: $9.166.578 MXN ($1.730/m²)
↳ Escritura 1 (2.611,64 m²): $4.518.137 MXN
↳ Escritura 2 (2.686,96 m²): $4.648.441 MXN

📞 Entre em contato conosco hoje e agende sua visita!💼 Oportunidad de inversión en el municipio de mayor dinamismo inmobiliario del estado de Hidalgo.

Se ofrecen dos predios contiguos ubicados en la zona oriente del municipio (Pachuquilla), con una superficie combinada de 5,298.60 m² — Escritura 1: 2,611.64 m² y Escritura 2: 2,686.96 m² — ambos con escritura pública independiente y sin gravamen, listos para vender.

📍 Ubicación estratégica:
🔹 1.1 km del centro urbano de Pachuquilla
🔹 2.0 km de la carretera Pachuca-Tulancingo
🔹 3.0 km de la zona UAEH / FedEx / Carboneras
🔹 4.7 km del Blvd. Luis Donaldo Colosio / Plaza Q
🔹 8.0 km del centro de Pachuca

🔀 Flexibilidad total: los predios pueden adquirirse en conjunto o por separado, ampliando el universo de compradores y facilitando la negociación.

🏗️ Potencial de desarrollo: la superficie permite lotificar aproximadamente 30 a 35 lotes de 150 m², desarrollar vivienda de interés medio, usos mixtos o instalaciones logísticas y comerciales, aprovechando la cercanía al corredor industrial norte y a la carretera Pachuca-Tulancingo.

📈 Municipio líder en plusvalía:
✅ 47.6% de la demanda inmobiliaria de Hidalgo se concentra aquí
✅ Plusvalía anual del 6.5% en zonas de alta demanda

✅ Rango de mercado identificado: $1,280 – $1,800/m² para grandes superficies

🚄 Proyectos detonadores de valor: el Tren AIFA-Pachuca (+$3,000 millones de inversión) y el Arco Norte fortalecen la conectividad regional e impulsan la plusvalía a mediano plazo.

💰 Precio de venta: $9,166,578 MXN ($1,730/m²)
↳ Escritura 1 (2,611.64 m²): $4,518,137 MXN
↳ Escritura 2 (2,686.96 m²): $4,648,441 MXN

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