Land for SALE | 5,298.60 m² | Mineral de la Reforma, HgoTerreno en VENTA | 5,298.60 m² | Mineral de la Reforma, Hgo

💼 Investment opportunity in the municipality with the highest real estate dynamism in the state of Hidalgo.

Two contiguous plots are offered located in the eastern area of the municipality (Pachuquilla), with a combined area of 5,298.60 m² — Deed 1: 2,611.64 m² and Deed 2: 2,686.96 m² — both with independent public deeds and free of encumbrance, ready to sell.

📍 Strategic location:
🔹 1.1 km from the urban center of Pachuquilla
🔹 2.0 km from the Pachuca-Tulancingo highway
🔹 3.0 km from the UAEH / FedEx / Carboneras area
🔹 4.7 km from Blvd. Luis Donaldo Colosio / Plaza Q
🔹 8.0 km from the center of Pachuca

🔀 Total flexibility: the plots can be purchased together or separately, expanding the universe of buyers and facilitating negotiation.

🏗️ Development potential: the area allows for the subdivision of approximately 30 to 35 lots of 150 m², developing middle-income housing, mixed uses, or logistics and commercial facilities, taking advantage of the proximity to the northern industrial corridor and the Pachuca-Tulancingo highway.

📈 Leading municipality in appreciation:
✅ 47.6% of the real estate demand in Hidalgo is concentrated here
✅ Annual appreciation of 6.5% in high-demand areas

✅ Identified market range: $1,280 – $1,800/m² for large surfaces

🚄 Value-triggering projects: the AIFA-Pachuca Train (+$3,000 million investment) and the Arco Norte strengthen regional connectivity and boost appreciation in the medium term.

💰 Sale price: $9,166,578 MXN ($1,730/m²)
↳ Deed 1 (2,611.64 m²): $4,518,137 MXN
↳ Deed 2 (2,686.96 m²): $4,648,441 MXN

📞 Contact us today and schedule your visit!💼 Oportunidad de inversión en el municipio de mayor dinamismo inmobiliario del estado de Hidalgo.

Se ofrecen dos predios contiguos ubicados en la zona oriente del municipio (Pachuquilla), con una superficie combinada de 5,298.60 m² — Escritura 1: 2,611.64 m² y Escritura 2: 2,686.96 m² — ambos con escritura pública independiente y sin gravamen, listos para vender.

📍 Ubicación estratégica:
🔹 1.1 km del centro urbano de Pachuquilla
🔹 2.0 km de la carretera Pachuca-Tulancingo
🔹 3.0 km de la zona UAEH / FedEx / Carboneras
🔹 4.7 km del Blvd. Luis Donaldo Colosio / Plaza Q
🔹 8.0 km del centro de Pachuca

🔀 Flexibilidad total: los predios pueden adquirirse en conjunto o por separado, ampliando el universo de compradores y facilitando la negociación.

🏗️ Potencial de desarrollo: la superficie permite lotificar aproximadamente 30 a 35 lotes de 150 m², desarrollar vivienda de interés medio, usos mixtos o instalaciones logísticas y comerciales, aprovechando la cercanía al corredor industrial norte y a la carretera Pachuca-Tulancingo.

📈 Municipio líder en plusvalía:
✅ 47.6% de la demanda inmobiliaria de Hidalgo se concentra aquí
✅ Plusvalía anual del 6.5% en zonas de alta demanda

✅ Rango de mercado identificado: $1,280 – $1,800/m² para grandes superficies

🚄 Proyectos detonadores de valor: el Tren AIFA-Pachuca (+$3,000 millones de inversión) y el Arco Norte fortalecen la conectividad regional e impulsan la plusvalía a mediano plazo.

💰 Precio de venta: $9,166,578 MXN ($1,730/m²)
↳ Escritura 1 (2,611.64 m²): $4,518,137 MXN
↳ Escritura 2 (2,686.96 m²): $4,648,441 MXN

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