TERRENO EM TRANSFERÊNCIA NA CIDADE MADERAS PENÍNSULA, PERTO DE CHUBURNÁTERRENO EN TRASPASO EN CIUDAD MADERAS PENÍNSULA, CERCA DE CHUBURNÁ

Invista perto do mar e construa um patrimônio na costa yucateca. Excelente oportunidade para adquirir por meio de transferência, dentro do desenvolvimento Ciudad Maderas Península, localizado no município de Progreso, Yucatán, em direção às praias de Chuburná.

O lote é reportado com entrega imediata. Ao concluir o procedimento de transferência, serão fornecidos o desmembramento e as informações correspondentes à conta cadastral, para iniciar o cumprimento do imposto predial.

Características destacadas
• Terreno residencial de 142,60 m², • Lote 45, • Condomínio ou Privada Azalea, • Preço de transferência: $524.900,00 MXN, • Mensalidades de $3.902,99 MXN
• Possibilidade de liquidar o saldo pendente, • Carta de transferência disponível, • Entrega imediata, conforme o procedimento contratual, • Desmembramento do lote, • Informações da conta cadastral, • Vigilância 24 horas
• Acesso controlado, • Family Club ou Clube Esportivo
• Desenvolvimento residencial próximo à costa, • Alternativa para patrimônio, descanso ou futura construção, Amenidades

O conceito de Family Club anunciado entre as amenidades previstas em seus materiais comerciais inclui:
• Piscina semiolímpica, • Piscina infantil, • Academia
• Quadras esportivas, • Área de jogos infantis
• Centro de negócios, • Salão para eventos, • Salas de usos múltiplos, • Terraços e churrasqueiras, • Áreas de sol, • Vestiários e chuveiros, • Sala de jogos, • Áreas de convivência.

Localização e conectividade Ciudad Maderas Península está localizada ao longo do corredor que conecta Sierra Papacal com Chuburná Puerto, oferecendo acesso à costa e à área norte de Mérida.

Principais vias de referência
• Rodovia Sierra Papacal–Chuburná
• Rodovia costeira Chuburná–Chelem–Progreso
• Rodovia Mérida–Progreso
• Periférico de Mérida
• Conexão para Komchén e Dzityá
• Acesso ao corredor comercial do norte de Mérida

De acordo com informações comerciais publicadas sobre o desenvolvimento, está localizado a aproximadamente 7 a 8 minutos da praia de Chuburná e cerca de 20 minutos de Progreso. Os tempos são aproximados e podem variar de acordo com o trânsito, a rota e o ponto exato de partida.

Praias e atrações próximas
• Praia de Chuburná Puerto
• Porto e praias de Chelem
• Calçadão Tradicional de Progreso
• Calçadão Internacional de Progreso
• Molo de Chocolate
• Praia Inclusiva de Progreso
• Reserva ecológica El Corchito
• Museu do Meteorito
• Trilha Jurássica
• Restaurantes e corredor gastronômico de Progreso
• Área costeira do Golfo do México
• Zona Arqueológica de Dzibilchaltún

Educação, pesquisa e serviços acadêmicos
A área mantém conexão com o corredor educacional e científico do norte de Mérida, onde se encontram:
• Parque Científico e Tecnológico de Yucatán, em Sierra Papacal, • Universidade do Vale do México, • Universidade Anáhuac Mayab, • Universidade Marista, • Centros de pesquisa estabelecidos no Parque Científico e Tecnológico.
• Oferta educacional em Progreso, Komchén e no norte de Mérida.

Antes de formalizar a aquisição, recomenda-se confirmar:
• Saldo devedor atualizado
• Número de mensalidades pendentes
• Validade da mensalidade publicada
• Valor total para liquidação
• Autorização do desenvolvedor para a mudança de titular
• Despesas administrativas pela transferência
• Débitos de manutenção ou predial
• Situação da conta cadastral
• Entrega física e desmembramento do lote
• Serviços disponíveis
• Regulamento e restrições de construção
• Amenidades correspondentes ao Condomínio Azalea
• Denominação exata do desenvolvimento e situação jurídica e ambiental aplicável ao lote.Invierte cerca del mar y construye un patrimonio en la costa yucateca. Excelente oportunidad para adquirir mediante traspaso, dentro del desarrollo Ciudad Maderas Península, ubicado en el municipio de Progreso, Yucatán, rumbo a las playas de Chuburná.

El lote se reporta con entrega inmediata. Al concluir el procedimiento de traspaso se proporcionarán el deslinde y la información correspondiente a la cuenta catastral, para comenzar con el cumplimiento del impuesto predial.

Características destacadas
• Terreno residencial de 142.60 m² , • Lote 45, • Condominio o Privada Azalea, • Precio de traspaso: $524,900.00 MXN, • Mensualidades de $3,902.99 MXN
• Posibilidad de liquidar el saldo pendiente, • Carta de traspaso disponible, • Entrega inmediata, conforme al procedimiento contractual, • Deslinde del lote, • Información de cuenta catastral, • Vigilancia las 24 horas
• Acceso controlado, • Family Club o Club Deportivo
• Desarrollo residencial cercano a la costa, • Alternativa para patrimonio, descanso o futura construcción, Amenidades

El concepto de Family Club anunciado entre las amenidades previstas en sus materiales comerciales se encuentran:
• Alberca semiolímpica, • Chapoteadero, • Gimnasio
• Canchas deportivas, • Área de juegos infantiles
• Business center, • Salón para eventos, • Salones de usos múltiples, • Terrazas y asadores, • Asoleaderos, • Vestidores y regaderas, • Sala de juegos, • Áreas de, convivencia.

Ubicación y conectividad Ciudad Maderas Península se ubica sobre el corredor que conecta Sierra Papacal con Chuburná Puerto, ofreciendo acceso hacia la costa y hacia la zona norte de Mérida.

Principales vías de referencia
• Carretera Sierra Papacal–Chuburná
• Carretera costera Chuburná–Chelem–Progreso
• Carretera Mérida–Progreso
• Periférico de Mérida
• Conexión hacia Komchén y Dzityá
• Acceso hacia el corredor comercial del norte de Mérida

De acuerdo con información comercial publicada sobre el desarrollo, se localiza aproximadamente a 7 u 8 minutos de la playa de Chuburná y alrededor de 20 minutos de Progreso. Los tiempos son aproximados y pueden variar según el tránsito, la ruta y el punto exacto de salida.

Playas y atractivos cercanos
• Playa de Chuburná Puerto
• Puerto y playas de Chelem
• Malecón Tradicional de Progreso
• Malecón Internacional de Progreso
• Muelle de Chocolate
• Playa Incluyente de Progreso
• Reserva ecológica El Corchito
• Museo del Meteorito
• Sendero Jurásico
• Restaurantes y corredor gastronómico de Progreso
• Zona costera del Golfo de México
• Zona Arqueológica de Dzibilchaltún

Educación, investigación y servicios académicos
La zona mantiene conexión con el corredor educativo y científico del norte de Mérida, donde se encuentran:
• Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, en Sierra Papacal, • Universidad del Valle de México, • Universidad Anáhuac Mayab, • Universidad Marista, • Centros de investigación establecidos en el Parque Científico y Tecnológico.
• Oferta educativa en Progreso, Komchén y el norte de Mérida.

Antes de formalizar la adquisición se recomienda confirmar:
• Saldo insoluto actualizado
• Número de mensualidades pendientes
• Vigencia de la mensualidad publicada
• Importe total para liquidación
• Autorización del desarrollador para el cambio de titular
• Gastos administrativos por el traspaso
• Adeudos de mantenimiento o predial
• Situación de la cuenta catastral
• Entrega física y deslinde del lote
• Servicios disponibles
• Reglamento y restricciones de construcción
• Amenidades correspondientes al Condominio Azalea
• Denominación exacta del desarrollo y situación jurídica y ambiental aplicable al lote.