Uso Residencial e Comercial • Área Premium • Alta Valorização

Área total: 6.777,74 m²
Tipo: Terreno rústico irregular
Medidas aproximadas:

Profundidade 1: 212,21 m
Profundidade 2: 214,38 m
Frente 1: 29,70 m + 2,98 m (canto)
Frente 2: 29,95 m + 2,58 m (canto)

Serviços: Eletricidade
Acesso: Rua pavimentada
Localização: Temozón Norte, ao norte de Mérida

Descrição Geral:

Localizado na área com maior crescimento e valorização de Mérida, este terreno em Temozón Norte oferece uma oportunidade excepcional para projetos residenciais, comerciais ou desenvolvimentos mistos. Temozón Norte é sinônimo de exclusividade, modernidade e qualidade de vida, cercado por universidades, hospitais, praças comerciais, restaurantes, escolas e os desenvolvimentos residenciais mais premium da cidade. Sua localização estratégica dentro do corredor imobiliário mais importante do norte de Mérida o torna um ativo de alto valor, ideal para investidores visionários que buscam garantir retorno e capitalização futura.

Notas de Investimento e Valorização:

Uma das áreas com maior valorização anual: Temozón Norte registra um crescimento constante graças ao desenvolvimento contínuo de condomínios de luxo, complexos residenciais e projetos comerciais de alto nível. Localização estratégica para projetos rentáveis: Perfeito para desenvolver townhouses, apartamentos, residências premium, comércio boutique, consultórios, escritórios ou conceitos mistos. Ambiente consolidado: A área conta com novas vias, serviço de eletricidade, infraestrutura moderna e conectividade direta com a Prolongação Montejo, Periférico e o novo polo de hospitais. Demanda garantida: A proximidade com La Isla, The Harbor, Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, universidades e serviços premium garante uma alta demanda imobiliária tanto para venda quanto para aluguel. Investimento seguro e patrimonial: Terrenos dessa magnitude em Temozón são escassos e altamente valorizados, garantindo um crescimento sólido do capital. Ideal para capitalização a curto, médio e longo prazo: Graças ao perfil residencial de luxo e ao crescimento comercial acelerado da área.

Ideal para:

Desenvolvedores de habitação premium
Complexos de apartamentos
Projetos comerciais boutique
Escritórios, consultórios ou áreas de saúde
Investidores que buscam um ativo de alta valorização
Projetos mistos com foco residencial + comercial

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Uso Residencial y Comercial • Zona Premium • Alta Plusvalía

Superficie total: 6,777.74 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Medidas aproximadas:

Fondo 1: 212.21 m
Fondo 2: 214.38 m
Frente 1: 29.70 m + 2.98 m (esquina)
Frente 2: 29.95 m + 2.58 m (esquina)

Servicios: Electricidad
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Temozón Norte, al norte de Mérida

Descripción General:

Situado en la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, este terreno en Temozón Norte ofrece una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos mixtos.
Temozón Norte es sinónimo de exclusividad, modernidad y calidad de vida, rodeado de universidades, hospitales, plazas comerciales, restaurantes, escuelas y los desarrollos habitacionales más premium de la ciudad.
Su ubicación estratégica dentro del corredor inmobiliario más importante del norte de Mérida lo convierte en un activo de alto valor, ideal para inversionistas visionarios que buscan asegurar rendimiento y capitalización a futuro.

Notas de Inversión y Plusvalía:

Una de las zonas con mayor apreciación anual: Temozón Norte registra un crecimiento constante gracias al desarrollo continuo de privadas de lujo, complejos residenciales y proyectos comerciales de alto nivel.
Ubicación estratégica para proyectos rentables: Perfecta para desarrollar townhouses, departamentos, residencias premium, comercio boutique, consultorios, oficinas o conceptos mixtos.
Entorno consolidado: La zona cuenta con vialidades nuevas, servicio de electricidad, infraestructura moderna y conectividad directa a Prolongación Montejo, Periférico y el nuevo polo de hospitales.
Demanda garantizada: La cercanía a La Isla, The Harbor, Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, universidades y servicios premium asegura una alta demanda inmobiliaria tanto para venta como para renta.
Inversión segura y patrimonial: Terrenos de esta magnitud en Temozón son escasos y altamente valorados, lo que garantiza un crecimiento sólido del capital.
Ideal para capitalización a corto, mediano y largo plazo: Gracias al perfil residencial de lujo y al crecimiento comercial acelerado de la zona.

Ideal para:

Desarrolladores de vivienda premium
Complejos de departamentos
Proyectos comerciales boutique
Oficinas, consultorios o giros de salud
Inversionistas que buscan un activo de alta plusvalía
Proyectos mixtos con enfoque residencial + comercial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.