Residential and Commercial Use • Premium Area • High Appreciation

Total area: 6,777.74 m²
Type: Irregular rustic land
Approximate measurements:

Depth 1: 212.21 m
Depth 2: 214.38 m
Front 1: 29.70 m + 2.98 m (corner)
Front 2: 29.95 m + 2.58 m (corner)

Services: Electricity
Access: Paved street
Location: Temozón Norte, north of Mérida

General Description:

Located in the area with the highest growth and appreciation in Mérida, this land in Temozón Norte offers an exceptional opportunity for residential, commercial, or mixed-use projects. Temozón Norte is synonymous with exclusivity, modernity, and quality of life, surrounded by universities, hospitals, shopping plazas, restaurants, schools, and the most premium residential developments in the city. Its strategic location within the most important real estate corridor in northern Mérida makes it a high-value asset, ideal for visionary investors looking to secure returns and future capitalization.

Investment Notes and Appreciation:

One of the areas with the highest annual appreciation: Temozón Norte records constant growth thanks to the continuous development of luxury private communities, residential complexes, and high-level commercial projects. Strategic location for profitable projects: Perfect for developing townhouses, apartments, premium residences, boutique commerce, offices, or mixed concepts. Consolidated environment: The area has new roadways, electricity service, modern infrastructure, and direct connectivity to Prolongación Montejo, Periférico, and the new hospital hub. Guaranteed demand: Proximity to La Isla, The Harbor, Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, universities, and premium services ensures high real estate demand for both sale and rent. Safe and asset-based investment: Lands of this magnitude in Temozón are scarce and highly valued, ensuring solid capital growth. Ideal for short, medium, and long-term capitalization: Thanks to the luxury residential profile and the accelerated commercial growth of the area.

Ideal for:

Premium housing developers
Apartment complexes
Boutique commercial projects
Offices, clinics, or health-related businesses
Investors looking for a high-appreciation asset
Mixed-use projects with a residential + commercial focus

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Uso Residencial y Comercial • Zona Premium • Alta Plusvalía

Superficie total: 6,777.74 m²
Tipo: Solar rústico irregular
Medidas aproximadas:

Fondo 1: 212.21 m
Fondo 2: 214.38 m
Frente 1: 29.70 m + 2.98 m (esquina)
Frente 2: 29.95 m + 2.58 m (esquina)

Servicios: Electricidad
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Temozón Norte, al norte de Mérida

Descripción General:

Situado en la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, este terreno en Temozón Norte ofrece una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos mixtos.
Temozón Norte es sinónimo de exclusividad, modernidad y calidad de vida, rodeado de universidades, hospitales, plazas comerciales, restaurantes, escuelas y los desarrollos habitacionales más premium de la ciudad.
Su ubicación estratégica dentro del corredor inmobiliario más importante del norte de Mérida lo convierte en un activo de alto valor, ideal para inversionistas visionarios que buscan asegurar rendimiento y capitalización a futuro.

Notas de Inversión y Plusvalía:

Una de las zonas con mayor apreciación anual: Temozón Norte registra un crecimiento constante gracias al desarrollo continuo de privadas de lujo, complejos residenciales y proyectos comerciales de alto nivel.
Ubicación estratégica para proyectos rentables: Perfecta para desarrollar townhouses, departamentos, residencias premium, comercio boutique, consultorios, oficinas o conceptos mixtos.
Entorno consolidado: La zona cuenta con vialidades nuevas, servicio de electricidad, infraestructura moderna y conectividad directa a Prolongación Montejo, Periférico y el nuevo polo de hospitales.
Demanda garantizada: La cercanía a La Isla, The Harbor, Anáhuac Mayab, Hospital Faro del Mayab, universidades y servicios premium asegura una alta demanda inmobiliaria tanto para venta como para renta.
Inversión segura y patrimonial: Terrenos de esta magnitud en Temozón son escasos y altamente valorados, lo que garantiza un crecimiento sólido del capital.
Ideal para capitalización a corto, mediano y largo plazo: Gracias al perfil residencial de lujo y al crecimiento comercial acelerado de la zona.

Ideal para:

Desarrolladores de vivienda premium
Complejos de departamentos
Proyectos comerciales boutique
Oficinas, consultorios o giros de salud
Inversionistas que buscan un activo de alta plusvalía
Proyectos mixtos con enfoque residencial + comercial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.