Localizado na Rodovia Mérida–Progreso, em Tamanché, Mérida, Yucatán, este terreno está situado em uma das áreas com maior crescimento e valorização no norte da cidade.
Sua posição estratégica em frente ao Fracionamento Residencial Altozano oferece um ambiente de alto nível e excelente conectividade com os principais pontos de Mérida e a costa yucateca.

Seu acesso direto à rodovia facilita a mobilidade para desenvolvimentos residenciais, parques industriais, universidades e centros comerciais, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento comercial quanto industrial.

Pronto com permissões para construir armazéns, naves industriais e depósitos; além disso, conta com INAH, SEMARNAT, trâmites de uso do solo e trâmites junto à PEMEX, o que garante viabilidade imediata para projetos comerciais e industriais.

Benefícios adicionais

• Frente direta para a rodovia Mérida–Progreso no Km 19.05
• Proximidade com desenvolvimentos de alto nível
• Acesso imediato a serviços básicos (luz e vias pavimentadas)
• Terreno plano com levantamento topográfico atualizado
• Documentação completa: liberação junto ao INAH, FUA e uso do solo vigente
• Alta visibilidade e fluxo constante de veículos
• Ideal para armazéns, parque logístico ou desenvolvimento misto comercial-industrial
• Área de alta demanda e crescimento contínuo

Medidas e características

O terreno possui uma área total de 40.623,69 m², fazendo divisa diretamente com a rodovia.

Medidas aproximadas:
• Frente: 100,00 m (na Rodovia Mérida–Progreso)
• Fundo: 387,00 m

Conta com levantamento topográfico, curvas de nível suaves e delimitação definida, com coordenadas verificadas de controle.
O uso do solo permite desenvolvimentos do tipo comercial, industrial ou de serviços.

Preço
Preço de venda: $71.091.457,50 MXN
Preço por m²: $1.750,00 MXN/m²
Preço de aluguel: $487.484,28 MXN mensais
Preço por m²: $12,00 MXN/m²

Esta propriedade oferece uma excelente relação entre localização, área e valor, representando uma oportunidade de investimento com grande potencial de desenvolvimento na zona norte de Mérida.

Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.Ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, en Tamanché, Mérida, Yucatán, este terreno se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad.
Su posición estratégica frente al Fraccionamiento Residencial Altozano brinda un entorno de alto nivel y una excelente conectividad con los principales puntos de Mérida y la costa yucateca.

Su acceso directo a la carretera facilita la movilidad hacia desarrollos residenciales, parques industriales, universidades y centros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para inversión comercial como industrial.

Listo con permisos para construir bodegas, naves industriales y almacenes; además, cuenta con INAH, SEMARNAT, trámites de uso de suelo y trámites ante PEMEX, lo que asegura viabilidad inmediata para proyectos comerciales e industriales.

Bondades adicionales

• Frente directo a la carretera Mérida–Progreso en Km 19.05
• Cercanía con desarrollos de alto nivel
• Acceso inmediato a servicios básicos (luz y vialidades pavimentadas)
• Terreno plano con levantamiento topográfico actualizado
• Documentación completa: liberación ante el INAH, FUA y uso de suelo vigente
• Alta visibilidad y flujo vehicular constante
• Ideal para bodegas, parque logístico o desarrollo mixto comercial–industrial
• Zona de alta demanda y crecimiento continuo

Medidas y características

El terreno cuenta con una superficie total de 40,623.69 m², colinda directamente con la carretera.

Medidas aproximadas:
• Frente: 100.00 m (sobre Carretera Mérida–Progreso)
• Fondo: 387.00 m

Cuenta con levantamiento topográfico, curvas de nivel suaves y delimitación definida, con coordenadas verificadas de control.
El uso de suelo permite desarrollos de tipo comercial, industrial o de servicios.

Precio
Precio de venta: $71,091,457.50 MXN
Precio por m²: $1,750.00 MXN/m²
Precio de renta: $487,484.28 MXN mensuales
Precio por m²: $12.00 MXN/m²

Esta propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, superficie y valor, representando una oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo en la zona norte de Mérida.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.