Located on the Mérida–Progreso Highway, in Tamanché, Mérida, Yucatán, this land is situated in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of the city.
Its strategic position in front of the Altozano Residential Development provides a high-level environment and excellent connectivity with the main points of Mérida and the Yucatecan coast.

Its direct access to the highway facilitates mobility to residential developments, industrial parks, universities, and shopping centers, making it an excellent option for both commercial and industrial investment.

Ready with permits to build warehouses, industrial buildings, and storage facilities; it also has INAH, SEMARNAT, land use permits, and procedures with PEMEX, ensuring immediate viability for commercial and industrial projects.

Additional Benefits

• Directly facing the Mérida–Progreso highway at Km 19.05
• Proximity to high-level developments
• Immediate access to basic services (electricity and paved roads)
• Flat land with updated topographic survey
• Complete documentation: release from INAH, FUA, and current land use
• High visibility and constant vehicle flow
• Ideal for warehouses, logistics parks, or mixed commercial-industrial development
• Area of high demand and continuous growth

Measurements and Characteristics

The land has a total area of 40,623.69 m², directly bordering the highway.

Approximate measurements:
• Front: 100.00 m (on the Mérida–Progreso Highway)
• Depth: 387.00 m

It has a topographic survey, gentle contour lines, and defined boundaries, with verified control coordinates.
The land use allows for commercial, industrial, or service-type developments.

Price
Sale price: $71,091,457.50 MXN
Price per m²: $1,750.00 MXN/m²
Rental price: $487,484.28 MXN monthly
Price per m²: $12.00 MXN/m²

This property offers an excellent relationship between location, area, and value, representing an investment opportunity with great development potential in the northern area of Mérida.

Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and specifications are subject to change.
• Furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, en Tamanché, Mérida, Yucatán, este terreno se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad.
Su posición estratégica frente al Fraccionamiento Residencial Altozano brinda un entorno de alto nivel y una excelente conectividad con los principales puntos de Mérida y la costa yucateca.

Su acceso directo a la carretera facilita la movilidad hacia desarrollos residenciales, parques industriales, universidades y centros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para inversión comercial como industrial.

Listo con permisos para construir bodegas, naves industriales y almacenes; además, cuenta con INAH, SEMARNAT, trámites de uso de suelo y trámites ante PEMEX, lo que asegura viabilidad inmediata para proyectos comerciales e industriales.

Bondades adicionales

• Frente directo a la carretera Mérida–Progreso en Km 19.05
• Cercanía con desarrollos de alto nivel
• Acceso inmediato a servicios básicos (luz y vialidades pavimentadas)
• Terreno plano con levantamiento topográfico actualizado
• Documentación completa: liberación ante el INAH, FUA y uso de suelo vigente
• Alta visibilidad y flujo vehicular constante
• Ideal para bodegas, parque logístico o desarrollo mixto comercial–industrial
• Zona de alta demanda y crecimiento continuo

Medidas y características

El terreno cuenta con una superficie total de 40,623.69 m², colinda directamente con la carretera.

Medidas aproximadas:
• Frente: 100.00 m (sobre Carretera Mérida–Progreso)
• Fondo: 387.00 m

Cuenta con levantamiento topográfico, curvas de nivel suaves y delimitación definida, con coordenadas verificadas de control.
El uso de suelo permite desarrollos de tipo comercial, industrial o de servicios.

Precio
Precio de venta: $71,091,457.50 MXN
Precio por m²: $1,750.00 MXN/m²
Precio de renta: $487,484.28 MXN mensuales
Precio por m²: $12.00 MXN/m²

Esta propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, superficie y valor, representando una oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo en la zona norte de Mérida.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.