COMMERCIAL / BUSINESS LAND ON NORTHERN PERIPHERAL IN SANTA RITA CHOLULTERRENO COMERCIAL / EMPRESARIAL SOBRE PERIFÉRICO NORTE EN SANTA RITA CHOLUL

4,890 m² | Double access | North Periphery | Services
A property for those seeking space, connectivity, and operational capacity in the north of Mérida.

Located in Santa Rita Cholul, this lot has 4,890 m² of land and 269.03 m² of construction, as well as potable water, electricity, 3 wells, and 1 artisanal well.
One of its main attributes is its connectivity, with access from the North Periphery corridor and a second rear access to a street in the neighborhood.

This configuration may be of interest for projects that require large spaces, storage, distribution, operation, services, or maneuvers, always in accordance with the applicable feasibility and regulations.
Additionally, it is located within a sector in the north of Mérida with a presence of commercial and business activity, and with connections to important areas of services, commerce, education, and health.

Features
📐 Land: 4,890 m²
🏗️ Existing construction: 269.03 m²
💧 Potable water
⚡ Electricity
💧 3 wells
💧 1 artisanal well
🚛 Main access + rear access
📑 Legal documentation in order
👤 One owner
🌱 Currently known as Vivero Eduardo

Ideal for analysis
✔ Distribution centers
✔ Storage
✔ Warehouses
✔ Logistics companies
✔ Commercial operations
✔ Companies requiring yard or operational space
✔ Business projects
✔ Developers and investors
Value: $60,000,000 MXN

📲 If you are looking for a significant surface property to develop or expand an operation in the north of Mérida, let's talk.
I can share location, features, and available documentation to analyze the feasibility of the project.4,890 m² | Doble acceso | Periférico Norte | Servicios
Una propiedad para quienes buscan espacio, conectividad y capacidad operativa en el norte de Mérida.

Ubicado en Santa Rita Cholul, este predio cuenta con 4,890 m² de terreno y 269.03 m² de construcción, además de agua potable, energía eléctrica, 3 pozos y 1 pozo artesanal.
Uno de sus principales atributos es su conectividad, con acceso desde el corredor del Periférico Norte y un segundo acceso posterior hacia una calle de la colonia.

Esta configuración puede resultar de interés para proyectos que requieran espacios amplios, almacenamiento, distribución, operación, servicios o maniobras, siempre de acuerdo con la factibilidad y normatividad aplicable.
Además, se encuentra dentro de un sector del norte de Mérida con presencia de actividad comercial y empresarial, y con conexión hacia importantes zonas de servicios, comercio, educación y salud.

Características
📐 Terreno: 4,890 m²
🏗️ Construcción existente: 269.03 m²
💧 Agua potable
⚡ Energía eléctrica
💧 3 pozos
💧 1 pozo artesanal
🚛 Acceso principal + acceso posterior
📑 Documentación legal en regla
👤 Único dueño
🌱 Actualmente conocido como Vivero Eduardo

Ideal para analizar
✔ Centros de distribución
✔ Almacenamiento
✔ Bodegas
✔ Empresas de logística
✔ Operaciones comerciales
✔ Empresas que requieran patio o espacio operativo
✔ Proyectos empresariales
✔ Desarrolladores e inversionistas
Valor: $60,000,000 MXN

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Puedo compartirte ubicación, características y documentación disponible para analizar la factibilidad del proyecto.