🌊 Terreno na Segunda Fila – Praia San Benito (Quadra 23)
Excelente oportunidade para desenvolver na costa yucateca. Terreno localizado em San Benito, na segunda fila lateral, com acesso próximo ao mar e alto potencial de crescimento.

📍 Localização privilegiada:
Acesso pelas ruas Palmeira ou Almeja
Quadra 23
Acessos habilitados ao mar a apenas 150 metros por ambas as ruas
Zona em constante desenvolvimento residencial e turístico

📐 Características do terreno:
Área total: 3.000 m²
Frente: 30 metros
Fundo: 100 metros
Orientação: Norte – Sul
Já fracionado em 6 partes
Ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico

⚡ Serviços:
Energia elétrica na linha do lote
Água através de poço profundo (serviço não incluído)
Trâmites com:
Município de Dzemul
SEMARNAT

📄 Segurança jurídica:
Propriedade privada com escritura pública
Reservado com promessa de compra e venda
Todo o processo é formalizado no Cartório 71
💰 Plano de investimento:
20% de entrada
12 meses sem juros

📈 Valorização e crescimento:
A área de San Benito se tornou um dos corredores de investimento mais atraentes da costa:
Aumento constante no valor do m²
Desenvolvimento de condomínios, vilas e complexos turísticos
Proximidade com destinos consolidados como Progreso e Telchac Puerto
Maior interesse de investidores nacionais e estrangeiros

🏖️ Potencial turístico e investimento:
Alta demanda por aluguéis de férias (Airbnb)
Localização ideal para vilas, apartamentos ou casas de férias
Praias tranquilas com grande apelo natural
A menos de 1 hora de Mérida
🌟 Ideal para:
✔ Desenvolvimento de 6 lotes residenciais
✔ Projeto de vilas ou apartamentos turísticos
✔ Investimento patrimonial com alta projeção

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🌊 Terreno en Segunda Fila – Playa San Benito (Manzana 23)
Excelente oportunidad para desarrollar en la costa yucateca. Terreno ubicado en San Benito, en segunda fila lateral, con acceso cercano al mar y alto potencial de crecimiento.

📍 Ubicación privilegiada:
Acceso por calles Palmeira o Almeja
Manzana 23
Accesos habilitados al mar a solo 150 metros por ambas calles
Zona en constante desarrollo residencial y turístico

📐 Características del terreno:
Superficie total: 3,000 m²
Frente: 30 metros
Fondo: 100 metros
Orientación: Norte – Sur
Ya fraccionado en 6 partes
Ideal para desarrollo habitacional o turístico

⚡ Servicios:
Energía eléctrica a pie de lote
Agua mediante pozo profundo (no incluye servicio)
Trámites ante:
Municipio de Dzemul
SEMARNAT

📄 Seguridad jurídica:
Propiedad privada con escritura pública
Apartado con promesa de compraventa
Todo el proceso se formaliza en Notaría 71
💰 Plan de inversión:
20% de enganche
12 meses sin intereses

📈 Plusvalía y crecimiento:
La zona de San Benito se ha convertido en uno de los corredores más atractivos de inversión en la costa:
Incremento constante en el valor del m²
Desarrollo de privadas, villas y complejos turísticos
Cercanía con destinos consolidados como Progreso y Telchac Puerto
Mayor interés de inversionistas nacionales y extranjeros

🏖️ Potencial turístico e inversión:
Alta demanda en rentas vacacionales (Airbnb)
Ubicación ideal para villas, departamentos o casas de descanso
Playas tranquilas con gran atractivo natural
A menos de 1 hora de Mérida
🌟 Ideal para:
✔ Desarrollo de 6 lotes residenciales
✔ Proyecto de villas o departamentos turísticos
✔ Inversión patrimonial con alta proyección

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.