🌊 Land in Second Row – San Benito Beach (Block 23)
Excellent opportunity to develop on the Yucatecan coast. Land located in San Benito, in the second lateral row, with close access to the sea and high growth potential.

📍 Prime location:
Access via Palmeira or Almeja streets
Block 23
Access to the sea just 150 meters from both streets
Area in constant residential and tourist development

📐 Land characteristics:
Total area: 3,000 m²
Front: 30 meters
Depth: 100 meters
Orientation: North – South
Already divided into 6 parts
Ideal for residential or tourist development

⚡ Services:
Electricity at the lot line
Water via deep well (service not included)
Procedures with:
Municipality of Dzemul
SEMARNAT

📄 Legal security:
Private property with public deed
Reserved with a promise of sale
The entire process is formalized at Notary 71
💰 Investment plan:
20% down payment
12 months interest-free

📈 Appreciation and growth:
The San Benito area has become one of the most attractive investment corridors on the coast:
Constant increase in the value of the m²
Development of private communities, villas, and tourist complexes
Proximity to established destinations like Progreso and Telchac Puerto
Increased interest from national and foreign investors

🏖️ Tourist potential and investment:
High demand for vacation rentals (Airbnb)
Ideal location for villas, apartments, or vacation homes
Quiet beaches with great natural appeal
Less than 1 hour from Mérida
🌟 Ideal for:
✔ Development of 6 residential lots
✔ Project of tourist villas or apartments
✔ Heritage investment with high projection

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌊 Terreno en Segunda Fila – Playa San Benito (Manzana 23)
Excelente oportunidad para desarrollar en la costa yucateca. Terreno ubicado en San Benito, en segunda fila lateral, con acceso cercano al mar y alto potencial de crecimiento.

📍 Ubicación privilegiada:
Acceso por calles Palmeira o Almeja
Manzana 23
Accesos habilitados al mar a solo 150 metros por ambas calles
Zona en constante desarrollo residencial y turístico

📐 Características del terreno:
Superficie total: 3,000 m²
Frente: 30 metros
Fondo: 100 metros
Orientación: Norte – Sur
Ya fraccionado en 6 partes
Ideal para desarrollo habitacional o turístico

⚡ Servicios:
Energía eléctrica a pie de lote
Agua mediante pozo profundo (no incluye servicio)
Trámites ante:
Municipio de Dzemul
SEMARNAT

📄 Seguridad jurídica:
Propiedad privada con escritura pública
Apartado con promesa de compraventa
Todo el proceso se formaliza en Notaría 71
💰 Plan de inversión:
20% de enganche
12 meses sin intereses

📈 Plusvalía y crecimiento:
La zona de San Benito se ha convertido en uno de los corredores más atractivos de inversión en la costa:
Incremento constante en el valor del m²
Desarrollo de privadas, villas y complejos turísticos
Cercanía con destinos consolidados como Progreso y Telchac Puerto
Mayor interés de inversionistas nacionales y extranjeros

🏖️ Potencial turístico e inversión:
Alta demanda en rentas vacacionales (Airbnb)
Ubicación ideal para villas, departamentos o casas de descanso
Playas tranquilas con gran atractivo natural
A menos de 1 hora de Mérida
🌟 Ideal para:
✔ Desarrollo de 6 lotes residenciales
✔ Proyecto de villas o departamentos turísticos
✔ Inversión patrimonial con alta proyección

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.