CENTRO DE SAN PEDRO 8883 Metros Cuadrados Totales 329 metros de frente $69;500,000 $69,500,000 - GRAN OPORTUNIDAD Terreno comercial / industrial de 8,883 m² en venta sobre Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, en la Zona Industrial de San Pedro Garza García, a solo unos metros del Centro de San Pedro. Ubicación estratégica rodeada de desarrollos habitacionales, comerciales e industriales. El terreno colinda 329 metros con vía de ferrocarril, lo que le da gran amplitud y potencial de desarrollo. De la superficie total, 6,000 m² son aprovechables para construcción y el resto puede destinarse a vialidades y áreas verdes. Se entrega con rampa de acceso terminada y pluviales instalados, además cuenta con rectificación de medidas, plano georreferenciado y toda la documentación en orden, listo para escriturar. La operación se realiza a través de fideicomiso, garantizando la seguridad de la compraventa para ambas partes. Proyecto de plusvalía en proceso: construcción y ampliación de vialidad de 15 m de ancho (Plan Vial Municipal SPGG 2025-2030) y reconstrucción de muro de contención con encofrado de concreto, ejecutado por CONAGUA su empresa aseguradora Charles Taylor Adjusting. Ideal para inversionistas que buscan un terreno de gran tamaño en San Pedro con alto potencial de desarrollo