CENTRO DE SAN PEDRO 8.883 Metros Quadrados Totais 329 metros de frente $69.500.000 $69.500.000 - GRANDE OPORTUNIDADE Terreno comercial / industrial de 8.883 m² à venda na Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, na Zona Industrial de San Pedro Garza García, a apenas alguns metros do Centro de San Pedro. Localização estratégica cercada por desenvolvimentos residenciais, comerciais e industriais. O terreno faz divisa de 329 metros com a ferrovia, o que lhe confere grande amplitude e potencial de desenvolvimento. Da área total, 6.000 m² são aproveitáveis para construção e o restante pode ser destinado a vias e áreas verdes. É entregue com rampa de acesso finalizada e drenagem instalada, além de contar com retificação de medidas, planta georreferenciada e toda a documentação em ordem, pronto para escritura. A operação é realizada através de um fideicomisso, garantindo a segurança da compra e venda para ambas as partes. Projeto de valorização em andamento: construção e ampliação de via de 15 m de largura (Plano Viário Municipal SPGG 2025-2030) e reconstrução de muro de contenção com forma de concreto, executado pela CONAGUA e sua empresa seguradora Charles Taylor Adjusting. Ideal para investidores que buscam um terreno de grande tamanho em San Pedro com alto potencial de desenvolvimento.CENTRO DE SAN PEDRO 8883 Metros Cuadrados Totales 329 metros de frente $69;500,000 $69,500,000 - GRAN OPORTUNIDAD Terreno comercial / industrial de 8,883 m² en venta sobre Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, en la Zona Industrial de San Pedro Garza García, a solo unos metros del Centro de San Pedro. Ubicación estratégica rodeada de desarrollos habitacionales, comerciales e industriales. El terreno colinda 329 metros con vía de ferrocarril, lo que le da gran amplitud y potencial de desarrollo. De la superficie total, 6,000 m² son aprovechables para construcción y el resto puede destinarse a vialidades y áreas verdes. Se entrega con rampa de acceso terminada y pluviales instalados, además cuenta con rectificación de medidas, plano georreferenciado y toda la documentación en orden, listo para escriturar. La operación se realiza a través de fideicomiso, garantizando la seguridad de la compraventa para ambas partes. Proyecto de plusvalía en proceso: construcción y ampliación de vialidad de 15 m de ancho (Plan Vial Municipal SPGG 2025-2030) y reconstrucción de muro de contención con encofrado de concreto, ejecutado por CONAGUA su empresa aseguradora Charles Taylor Adjusting. Ideal para inversionistas que buscan un terreno de gran tamaño en San Pedro con alto potencial de desarrollo