Terreno para Aluguel - Ao lado do Parque MetropolitanoTerreno en Renta - A un lado del Parque Metropolitano

Terreno para alugar ao lado do Parque Metropolitano, Zapopan
Excelente terreno para alugar localizado na Misión San Lorenzo, a apenas uma quadra do Parque Metropolitano, em uma área consolidada e com grande fluxo de veículos e pedestres.

Possui uma área de 1.031 m² e localização estratégica, ideal para desenvolver um projeto comercial, de serviços, escritórios ou residencial, sujeito às autorizações correspondentes.

O imóvel está inserido no zoneamento AU/MB-3: Área Urbanizada com Uso Misto de Bairro de Intensidade Média, que permite combinar diferentes tipos de atividades e serviços compatíveis com o entorno.

Entre seus principais parâmetros urbanísticos estão:
- Coeficiente de ocupação do solo (COS): 0.70
- Coeficiente de aproveitamento do solo (CUS): 2.1
- Modo de edificação: variável

Sua proximidade com o Parque Metropolitano, comércios, escolas, restaurantes, escritórios e vias importantes faz dele uma excelente opção para investidores ou empresas que buscam visibilidade e conectividade.

Os usos específicos, as licenças e as viabilidades deverão ser validados junto à autoridade municipal competente.Terreno en renta a un lado del Parque Metropolitano, Zapopan
Excelente terreno en renta ubicado sobre Misión San Lorenzo, justo a una cuadra del Parque Metropolitano, en una zona consolidada y con gran flujo vehicular y peatonal.

Cuenta con una superficie de 1,031 m² y una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, oficinas o habitacional, de acuerdo con las autorizaciones correspondientes.

El predio se encuentra dentro de una zonificación AU/MB-3: Área Urbanizada con uso Mixto Barrial de Intensidad Media, la cual permite combinar distintos tipos de actividades y servicios compatibles con el entorno.

Entre sus principales parámetros urbanísticos se encuentran:
- Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.70
- Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1
- Modo de edificación: variable

Su cercanía con el Parque Metropolitano, comercios, escuelas, restaurantes, oficinas y vialidades importantes lo convierte en una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan visibilidad y conectividad.

Los usos específicos, licencias y factibilidades deberán validarse ante la autoridad municipal correspondiente.