Terreno para aluguel em Dzitya, Mérida, Yucatán

O terreno está localizado a oeste de Mérida, a uma quadra de uma avenida principal com alto fluxo de veículos e conectividade direta para o fracionamento Las Américas, uma das áreas residenciais com maior densidade populacional e consolidação comercial da cidade. O ambiente imediato combina desenvolvimentos residenciais, serviços de proximidade, comércios e vias primárias que facilitam a logística operacional. A proximidade da entrada de Las Américas proporciona exposição natural, acessibilidade e potencial de captação de mercado tanto residencial quanto comercial. Área com infraestrutura urbana consolidada e crescimento sustentado.

Terreno de 1.986,88 m2, com as seguintes medidas:
Frente: 35,26 m
Fundo: 57,49 m
Superfície total: 1986 m2
Configuração ligeiramente trapezoidal que permite aproveitamento ótimo para:
Pátio de manobras
Armazém ou galpão leve
Projeto comercial
Centro de distribuição
Estacionamento de frota
Desenvolvimento de lojas
Possui muro perimetral, o que proporciona segurança e delimitação imediata do terreno, reduzindo o investimento inicial em cercamento.
Acesso direto por rua de fácil conexão à avenida principal.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Aluguel mensal: $135.000 MXN
Contempla-se a possibilidade de ajuste no preço com base em proposta formal e perfil do projeto.
Disponível também para venda (preço sob consulta).

Terreno estrategicamente localizado, com área próxima a 2.000 m2, murado e pronto para operar, em uma área consolidada e de alto crescimento a oeste de Mérida. Sua conectividade, exposição e flexibilidade na negociação o tornam uma opção sólida tanto para projetos logísticos quanto comerciais. Uma oportunidade com fundamentos claros de localização, dimensão e projeção, alinhada a esquemas de investimento ou arrendamento com visão estratégica.Terreno en renta en Dzitya, Mérida, Yucatán

El terreno se ubica al poniente de Mérida, a una cuadra de una avenida principal con alto flujo vehicular y conectividad directa hacia el fraccionamiento Las Américas, una de las zonas habitacionales con mayor densidad poblacional y consolidación comercial de la ciudad.
El entorno inmediato combina desarrollos residenciales, servicios de proximidad, comercios y vialidades primarias que facilitan la logística operativa. La cercanía a la entrada de Las Américas otorga exposición natural, accesibilidad y potencial de captación de mercado tanto residencial como comercial.
Zona con infraestructura urbana consolidada y crecimiento sostenido.

Terreno de 1,986.88 m2, con las siguientes medidas:
Frente: 35.26 m
Fondo: 57.49 m
Superficie total: 1986 m2
Configuración ligeramente trapezoidal que permite óptimo aprovechamiento para:
Patio de maniobras
Bodega o nave ligera
Proyecto comercial
Centro de distribución
Estacionamiento de flotilla
Desarrollo de locales
Cuenta con barda perimetral, lo que brinda seguridad y delimitación inmediata del predio, reduciendo inversión inicial en cerramiento.
Acceso directo por calle de fácil conexión a avenida principal.

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual: $135,000 MXN
Se contempla posibilidad de ajuste en precio con base en propuesta formal y perfil de proyecto.
Disponible también para venta (precio a solicitud).

Terreno estratégicamente ubicado, con superficie cercana a 2,000 m2, bardeado y listo para operar, en una zona consolidada y de alto crecimiento del poniente de Mérida. Su conectividad, exposición y flexibilidad en negociación lo convierten en una opción sólida tanto para proyectos logísticos como comerciales.
Una oportunidad con fundamentos claros de ubicación, dimensión y proyección, alineada a esquemas de inversión o arrendamiento con visión estratégica.