Land for rent in Dzitya, Mérida, Yucatán

The land is located to the west of Mérida, one block from a main avenue with high traffic flow and direct connectivity to the Las Américas subdivision, one of the residential areas with the highest population density and commercial consolidation in the city. The immediate environment combines residential developments, proximity services, shops, and primary roads that facilitate operational logistics. The proximity to the entrance of Las Américas provides natural exposure, accessibility, and market capture potential for both residential and commercial purposes. Area with consolidated urban infrastructure and sustained growth.

Land of 1,986.88 m2, with the following measurements:
Front: 35.26 m
Depth: 57.49 m
Total area: 1986 m2
Slightly trapezoidal configuration that allows optimal use for:
Maneuvering yard
Warehouse or light industrial building
Commercial project
Distribution center
Fleet parking
Development of premises
It has a perimeter wall, which provides security and immediate delimitation of the property, reducing initial investment in fencing.
Direct access via a street with easy connection to the main avenue.

COMMERCIAL CONDITIONS
Monthly rent: $135,000 MXN
Adjustment in price is contemplated based on a formal proposal and project profile.
Also available for sale (price upon request).

Strategically located land, with an area close to 2,000 m2, walled and ready to operate, in a consolidated and high-growth area in the west of Mérida. Its connectivity, exposure, and negotiation flexibility make it a solid option for both logistical and commercial projects. An opportunity with clear fundamentals of location, dimension, and projection, aligned with investment or leasing schemes with a strategic vision.Terreno en renta en Dzitya, Mérida, Yucatán

El terreno se ubica al poniente de Mérida, a una cuadra de una avenida principal con alto flujo vehicular y conectividad directa hacia el fraccionamiento Las Américas, una de las zonas habitacionales con mayor densidad poblacional y consolidación comercial de la ciudad.
El entorno inmediato combina desarrollos residenciales, servicios de proximidad, comercios y vialidades primarias que facilitan la logística operativa. La cercanía a la entrada de Las Américas otorga exposición natural, accesibilidad y potencial de captación de mercado tanto residencial como comercial.
Zona con infraestructura urbana consolidada y crecimiento sostenido.

Terreno de 1,986.88 m2, con las siguientes medidas:
Frente: 35.26 m
Fondo: 57.49 m
Superficie total: 1986 m2
Configuración ligeramente trapezoidal que permite óptimo aprovechamiento para:
Patio de maniobras
Bodega o nave ligera
Proyecto comercial
Centro de distribución
Estacionamiento de flotilla
Desarrollo de locales
Cuenta con barda perimetral, lo que brinda seguridad y delimitación inmediata del predio, reduciendo inversión inicial en cerramiento.
Acceso directo por calle de fácil conexión a avenida principal.

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual: $135,000 MXN
Se contempla posibilidad de ajuste en precio con base en propuesta formal y perfil de proyecto.
Disponible también para venta (precio a solicitud).

Terreno estratégicamente ubicado, con superficie cercana a 2,000 m2, bardeado y listo para operar, en una zona consolidada y de alto crecimiento del poniente de Mérida. Su conectividad, exposición y flexibilidad en negociación lo convierten en una opción sólida tanto para proyectos logísticos como comerciales.
Una oportunidad con fundamentos claros de ubicación, dimensión y proyección, alineada a esquemas de inversión o arrendamiento con visión estratégica.