**Oportunidade de investimento em Montebello – Norte de Mérida**

Em uma das áreas mais consolidadas, exclusivas e com maior valorização do norte de Mérida, encontra-se este **terreno de grande formato em Montebello**, ideal para investidores que sabem reconhecer valor real por metro quadrado.

Com uma **superfície de 2.186,23 m²** e um **preço de $8.000 MXN por m²**, esta propriedade se posiciona **abaixo do valor médio da área**, onde o mercado já se movimenta entre **$10.000 e $14.000 MXN por m²**, dependendo da localização e características.

📈 **Por que é um investimento inteligente?**

* Preço competitivo dentro de uma área premium
* Montebello é um mercado maduro e altamente demandado
* Excelente projeção de valorização a curto e médio prazo
* Ideal para desenvolvimento residencial, projeto patrimonial ou revenda futura
* Terrenos desse tamanho já são escassos na área

Esse tipo de oportunidade **não aparece com frequência**. Comprar hoje a esse valor permite **garantir terras bem localizadas**, com fundamentos reais de mercado e uma margem de crescimento atraente.

💰 **Preço total:** $17.489.840 MXN
📐 **Preço por m²:** $8.000 MXN

Investir aqui é apostar em **localização, segurança patrimonial e retorno** em uma das melhores áreas do norte de Mérida.

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**Notas legais (NOM-247-SE-2021):**
O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos ou taxas de registro.
As medidas, divisas e características devem ser confirmadas com a documentação oficial.
As informações, imagens e preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados antes de qualquer transação.**Oportunidad de inversión en Montebello – Norte de Mérida**

En una de las zonas más consolidadas, exclusivas y con mayor plusvalía del norte de Mérida, se encuentra este **terreno de gran formato en Montebello**, ideal para inversionistas que saben reconocer valor real por metro cuadrado.

Con una **superficie de 2,186.23 m²** y un **precio de $8,000 MXN por m²**, esta propiedad se posiciona **por debajo del valor promedio de la zona**, donde el mercado ya se mueve entre **$10,000 y $14,000 MXN por m²**, dependiendo de ubicación y características.

📈 **¿Por qué es una inversión inteligente?**

* Precio competitivo dentro de una zona premium
* Montebello es un mercado maduro y altamente demandado
* Excelente proyección de plusvalía a corto y mediano plazo
* Ideal para desarrollo residencial, proyecto patrimonial o reventa futura
* Terrenos de este tamaño ya son escasos en la zona

Este tipo de oportunidades **no aparecen con frecuencia**. Comprar hoy a este valor permite **asegurar tierra bien ubicada**, con fundamentos reales de mercado y un margen atractivo de crecimiento.

💰 **Precio total:** $17,489,840 MXN
📐 **Precio por m²:** $8,000 MXN

Invertir aquí es apostar por **ubicación, seguridad patrimonial y rendimiento** en una de las mejores zonas del norte de Mérida.

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**Notas legales (NOM-247-SE-2021):**
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos de inscripción.
Las medidas, colindancias y características deberán confirmarse con la documentación oficial.
La información, imágenes y precios están sujetos a cambio sin previo aviso y deberán confirmarse antes de cualquier operación.