Terreno em Hunucmá

Tipo: Terreno rústico / industrial (32 ha)
Área: 32,00 hectares (aproximadamente 320.000 m²)
Forma: Irregular
Frentes / Fundos:

Frente 1: 678 m

Frente 2: 643 m

Fundo 1: 480 m

Fundo 2: 465 m

Situação legal: Propriedade privada — pronta para escritura

Resumo comercial

Terreno estratégico de 32 hectares em Hunucmá, com amplos frentes e forma irregular que facilita usos mistos. Localização com claras vantagens econômicas devido à sua proximidade com projetos industriais e logísticos de alto impacto na região, tornando-se uma opção ideal para investimento em indústria, logística, parques industriais, desenvolvimento agroindustrial ou loteamento.

Vantagens econômicas da área

Proximidade ao projeto do Parque Industrial Hunucmá, que impulsiona a demanda por terrenos industriais e serviços associados.

Planta de Cerveja Modelo nas proximidades, gerando atividade industrial e necessidade de fornecedores/serviços.

Passagem do Trem Maya muito perto, oferecendo conectividade ferroviária estratégica para transporte de carga e reduzindo custos logísticos.

Presença de grandes atores do setor agroindustrial e pecuário, como o Grupo Kekén, que atraem fornecedores, mão de obra e cadeia de valor.

Área com potencial de valorização devido a investimentos em infraestrutura e crescimento industrial/portuário regional.

Propriedade privada pronta para escritura, o que agiliza processos de compra e desenvolvimento.

Usos sugeridos

Parque industrial e armazéns logísticos.

Planta ou centro de distribuição (aproveitando a proximidade com o trem).

Desenvolvimento agroindustrial (processamento, armazenamento).

Loteamento industrial ou misto.

Investimento de médio a longo prazo para venda de lotes.

Acessos e serviços (a confirmar na visita)

Fácil acesso rodoviário (recomenda-se coordenar visita para detalhar as rotas de acesso exatas).

Proximidade a nós industriais e serviços públicos em expansão.
(Sugere-se verificar os serviços disponíveis e realizar estudos de solo e topografia antes do investimento.)

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Terreno en Hunucmá

Tipo: Terreno rústico / industrial (32 ha)
Superficie: 32.00 hectáreas (320,000 m² aprox.)
Forma: Irregular
Frentes / Fondos:

Frente 1: 678 m

Frente 2: 643 m

Fondo 1: 480 m

Fondo 2: 465 m

Situación legal: Propiedad privada — listo para escriturar

Resumen comercial

Terreno estratégico de 32 hectáreas en Hunucmá, con amplios frentes y forma irregular que facilita usos mixtos. Ubicación con ventajas económicas claras por su cercanía a proyectos industriales y logísticos de alto impacto en la región, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión en industria, logística, parques industriales, desarrollo agroindustrial o lotificación.

Ventajas económicas de la zona

Cercanía al proyecto del Parque Industrial Hunucmá, lo que impulsa la demanda de terrenos industriales y servicios asociados.

Planta de Cerveza Modelo en las inmediaciones, generando actividad industrial y necesidad de proveedores/servicios.

Paso del Tren Maya muy cerca, ofreciendo conectividad ferroviaria estratégica para transporte de carga y reduciendo costos logísticos.

Presencia de grandes actores del sector agroindustrial y pecuario como Grupo Kekén, que atraen proveedores, mano de obra y cadena de valor.

Zona con potencial de plusvalía por inversiones en infraestructura y crecimiento industrial/portuario regional.

Propiedad privada lista para escriturar, lo que agiliza procesos de compra y desarrollo.

Usos sugeridos

Parque industrial y bodegas logísticas.

Planta o centro de distribución (aprovechando cercanía al tren).

Desarrollo agroindustrial (procesamiento, almacenamiento).

Fraccionamiento industrial o mixto.

Inversión a mediano-largo plazo para venta por lotes.

Accesos y servicios (a confirmar en visita)

Fácil acceso vial (se recomienda coordinar visita para detallar vías de acceso exactas).

Proximidad a nodos industriales y servicios de utilidad pública en expansión.
(Se sugiere realizar verificación de servicios disponibles y estudios de suelo y topografía antes de inversión.)

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.