🔶🔷TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL 🔷🔶

Oportunidade estratégica de investimento em uma das áreas com maior demanda e conectividade da Cidade do México. Este imóvel se destaca por sua localização em esquina, maximizando o aproveitamento arquitetônico, a iluminação natural e a visibilidade de qualquer projeto. Com um uso do solo H4/20/60/A, o imóvel representa um investimento de alta rentabilidade para desenvolvedores que buscam capitalizar a necessidade de habitação vertical em um ambiente consolidado com todos os serviços de primeira linha à mão.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍:

Superfície total do terreno: 454 m².

Configuração: Imóvel em esquina (limite com duas ruas).

Níveis permitidos: 4 níveis acima do nível da calçada.

Potencial de densificação: Capacidade estimada para um projeto de até 14 apartamentos.

Serviços incluídos: Cisternas existentes de alta capacidade.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE 🚗:

Localização: Nativitas, Benito Juárez, Cidade do México

Conectividade: Acesso imediato a avenidas principais e uma robusta rede de transporte público.

Serviços na área: Proximidade direta com supermercados, instituições educacionais de prestígio, hospitais de especialidades e áreas comerciais de alto fluxo.

✅INFORMAÇÕES PARA O INVESTIDOR✅:

Preço de venda: $12,500,000 MXN.

Tipo de propriedade: Habitação e Produto para desenvolvimento.

Status: Disponível para visitas mediante agendamento.

Potencial de negócio: Alta valorização projetada devido à densidade de serviços e demanda por novas habitações no setor.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑:

Uso do solo específico: H4/20/60/A (Habitacional, 4 níveis, 20% de área livre, densidade A).

Chave de identificação interna: EB-TZ4966.

Vantagem competitiva: Localização em esquina que proporciona maior liberdade de design e maior frente comercial/residencial.🔶🔷TERRENO PARA DESARROLLO HABITACIONAL 🔷🔶

Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas de mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México. Este predio destaca por su ubicación en esquina, lo que maximiza el aprovechamiento arquitectónico, la iluminación natural y la visibilidad de cualquier proyecto. Con un uso de suelo H4/20/60/A, el inmueble representa una inversión de alta rentabilidad para desarrolladores que buscan capitalizar la necesidad de vivienda vertical en un entorno consolidado con todos los servicios de primer nivel a la mano.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍:

Superficie total de terreno: 454 m².

Configuración: Predio en esquina (colindancia con dos calles).

Niveles permitidos: 4 niveles sobre nivel de banqueta.

Potencial de densificación: Capacidad estimada para un proyecto de hasta 14 departamentos.

Servicios incluidos: Cisterna existente de alta capacidad.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗:

Ubicación: Nativitas, Benito Juárez, Ciudad de México

Conectividad: Acceso inmediato a avenidas principales y robusta red de transporte público.

Servicios en la zona: Cercanía directa con supermercados, instituciones educativas de prestigio, hospitales de especialidades y zonas comerciales de alto flujo.

✅INFORMACIÓN PARA EL INVERSIONISTA✅:

Precio de venta: $12,500,000 MXN.

Tipo de propiedad: Vivienda y Producto para desarrollo.

Estatus: Disponible para visitas mediante cita programada.

Potencial de negocio: Alta plusvalía proyectada por densidad de servicios y demanda de vivienda nueva en el sector.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑:

Uso de suelo específico: H4/20/60/A (Habitacional, 4 niveles, 20% de área libre, densidad A).

Clave de identificación interna: EB-TZ4966.

Ventaja competitiva: Ubicación en esquina que otorga mayor libertad de diseño y mayor frente comercial/residencial.