Terreno Industrial-Comercial Esquina 22.500 m² 150 m Frente ao PeriféricoTerreno Industrial-Comercial Esquina 22,500 m² 150 m Frente al Periférico

TERRENO EM ESQUINA COM 150 M DE FRENTE PARA O PERIFÉRICO

Terreno de 22.500 m² em esquina, com frente direta para o Periférico de Mérida (Rodovia Federal 180), dentro do corredor industrial e logístico da zona leste da área metropolitana de Mérida.

GEOMETRIA PERFEITA
150 × 150 m: um quadrado exato, sem irregularidades ou desperdício de superfície. Isso reduz os custos de urbanização e facilita qualquer projeto, desde um galpão isolado até um desenvolvimento em etapas.

FLEXIBILIDADE DE COMPRA

Completo: 22.500 m² — $80.000.000 MXN
Fracionado: 2 lotes de 11.250 m² — $40.000.000 MXN cada

AMBIENTE CONSOLIDADO

Em frente ao CEDIS Dunosusa
A poucos metros da Unidade Esportiva Bepensa
Rodeado de galpões industriais, centros de distribuição e comércio estabelecido
Acesso duplo por ser esquina — chave para operações de carga e manobras

VOCAÇÃO
Ideal para centro de distribuição, galpão industrial, shopping center, posto de gasolina, autosserviço ou desenvolvimento de usos mistos. A esquina com frente para a rodovia federal é o atributo mais escasso e caro de repor neste corredor.

SUPORTE DE VALOR
O preço é sustentado por uma avaliação de 2025, não por estimativa de mercado. Documentação disponível para revisão com compradores qualificados.

Visitas ao local são coordenadas com agendamento prévio. Plantas, medidas e documentação legal disponíveis mediante solicitação.TERRENO EN ESQUINA CON 150 M DE FRENTE AL PERIFÉRICO

Predio de 22,500 m² en esquina, con frente directo al Periférico de Mérida (Carretera Federal 180), dentro del corredor industrial y logístico del oriente de la zona metropolitana de Mérida.

GEOMETRÍA PERFECTA
150 × 150 m: un cuadrado exacto, sin irregularidades ni desperdicio de superficie. Esto reduce costos de urbanización y facilita cualquier proyecto, desde una nave aislada hasta un desarrollo por etapas.

FLEXIBILIDAD DE COMPRA

Completo: 22,500 m² — $80,000,000 MXN
Fraccionado: 2 lotes de 11,250 m² — $40,000,000 MXN cada uno

ENTORNO CONSOLIDADO

Frente al CEDIS Dunosusa
A pocos metros de la Unidad Deportiva Bepensa
Rodeado de naves industriales, centros de distribución y comercio establecido
Doble acceso por ser esquina — clave para operación de carga y maniobras

VOCACIÓN
Ideal para centro de distribución, nave industrial, plaza comercial, estación de servicio, autoservicio o desarrollo de usos mixtos. La esquina con frente a vía federal es el atributo más escaso y más caro de reponer en este corredor.

RESPALDO DE VALOR
El precio está sustentado en avalúo 2025, no en estimación de mercado. Documentación disponible para revisión con compradores calificados.

Se coordinan visitas al sitio con cita previa. Planos, medidas y documentación legal a solicitud.