TERRENO EM ESQUINA DE MAIS DE 5.000 M² EM DZITYÁ, ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO AO NORTE DE MÉRIDA, A DUAS QUADRAS DA ESCOLA MONTREAL

Localizado em uma das áreas com maior crescimento e demanda ao norte de Mérida, este excelente terreno em esquina em Dzityá representa uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores que buscam valorização acelerada em uma localização estratégica.

Com mais de 5.000 m² de área, o terreno possui uma forma ligeiramente trapezoidal que maximiza seu aproveitamento, ideal para projetos residenciais de média ou alta densidade.

CARACTERÍSTICAS
- Área: 5.003,19 m²
- Terreno em esquina
- Forma: trapezoidal
- Frente aproximada: 46 m
- Fundo médio: 108 m
- Excelente acesso e conectividade

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado em uma área consolidada com desenvolvimentos residenciais de nível médio-alto e alto, o que garante uma alta valorização e demanda constante.

A minutos de:
- Escola Montreal (a 2 quadras)
- Comunidade Educativa Rochester (a 1 quadra)
- Universidade TecMilenio
- Estrada Mérida–Progreso
- Loteamento Las Américas (infraestrutura completa: supermercados, bancos, serviços, etc.)

Dzityá se tornou uma das áreas favoritas para investir devido à sua proximidade com Temozón Norte, mas com preços ainda mais acessíveis, o que representa uma clara vantagem competitiva.

IDEAL PARA:
- Desenvolvimento de apartamentos ou townhouses
- Projeto residencial com loteamento (ex. lotes de 10 x 46 m aprox.)
- Investimento patrimonial com alta projeção de valorização
- Desenvolvimento boutique ou residencial privado

VALORIZAÇÃO E OPORTUNIDADE
Rodeado de projetos bem-sucedidos e residências, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre localização, tamanho e preço, em uma área com crescimento sustentado.

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Agende uma visita e conheça o potencial deste terreno.
Propriedades como esta, em esquina e com esta área, estão se tornando cada vez mais escassas na região.

- As informações contidas neste anúncio são de caráter informativo e não constituem uma oferta vinculativa, podendo estar sujeitas a alterações sem aviso prévio.
- As medidas, superfícies e limites são aproximados e devem ser confirmados com a documentação oficial correspondente.
- O preço do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio e não inclui taxas notariais, direitos, impostos, avaliações ou qualquer outro custo decorrente da operação de compra e venda.
- A disponibilidade do imóvel está sujeita a alterações sem aviso prévio.
- As imagens, mapas e renders são ilustrativos e podem não representar com precisão a realidade física atual do imóvel.
- O uso do solo, viabilidade de serviços e viabilidade de desenvolvimento devem ser verificados pelo interessado junto às autoridades competentes.
- O imóvel é comercializado nas condições físicas e jurídicas em que se encontra.
- O consultor imobiliário atua como intermediário, portanto, a operação final será formalizada por meio do contrato correspondente perante um notário público.
- Para mais informações, consulte nosso Aviso de Privacidade e termos de contratação.TERRENO EN ESQUINA DE MAS DE 5,000 M² EN DZITYÁ, ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN AL NORTE DE MÉRIDA, A DOS CUADRAS DEL COLEGIO MONTREAL

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda al norte de Mérida, este excelente terreno en esquina en Dzityá representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan plusvalía acelerada en una ubicación estratégica.

Con más de 5,000 m² de superficie, el terreno cuenta con una forma ligeramente trapezoidal que maximiza su aprovechamiento, ideal para proyectos residenciales de mediana o alta densidad.

CARACTERÍSTICAS
- Superficie: 5,003.19 m²
- Terreno en esquina
- Forma: trapezoidal
- Frente aproximado: 46 m
- Fondo promedio: 108 m
- Excelente acceso y conectividad

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado en una zona consolidada con desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto, lo que garantiza una alta plusvalía y demanda constante.

A minutos de:
- Colegio Montreal (a 2 cuadras)
- Comunidad Educativa Rochester (a 1 cuadra)
- Universidad TecMilenio
- Carretera Mérida–Progreso
- Fraccionamiento Las Américas (infraestructura completa: supermercados, bancos, servicios, etc.)

Dzityá se ha convertido en una de las zonas favoritas para invertir gracias a su cercanía con Temozón Norte, pero con precios aún más accesibles, lo que representa una clara ventaja competitiva.

IDEAL PARA:
- Desarrollo de departamentos o townhouses
- Proyecto residencial con lotificación (ej. lotes de 10 x 46 m aprox.)
- Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía
- Desarrollo boutique o privada residencial

PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD
Rodeado de proyectos exitosos y viviendas residenciales, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, tamaño y precio, en una zona con crecimiento sostenido.

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Propiedades como esta, en esquina y con esta superficie, son cada vez más escasas en la zona.


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- El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso y no incluye gastos notariales, derechos, impuestos, avalúos ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.
- La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
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