Terreno em Espírito Santo! Alto potencial para desenvolvimentos!Terreno en Espíritu Santo ¡Alto potencial para desarrollos!

A poucos metros do Blvd. Chiluca–Espírito Santo, com excelente conectividade para a Zona Esmeralda e áreas de alta valorização.

Superfície: 37.521,30 m²
Preço total: R$ 74.000.000 MXN
Preço por m²: R$ 1.972 MXN
Oportunidade clara para desenvolvedores que buscam escala, localização e rentabilidade.
Terreno ideal para desenvolvimento residencial.
Ambiente natural privilegiado, perfeito para projetos com conceito ecológico ou de descanso.
Localização estratégica com acesso a vias principais.
Área com crescimento sustentado e demanda em expansão.
IDEIA CONCEITUAL DE DESENVOLVIMENTO

Este terreno permite desenvolver um projeto altamente rentável com diferentes enfoques:
1. Desenvolvimento residencial tipo boutique (recomendado):
40 a 60 casas aproximadamente (dependendo da densidade)
Lotes de 400 a 600 m²
Conceito: "Residencial campestre premium"
Amenidades: casa do clube, trilhas, áreas verdes, mirantes.
2. Desenvolvimento misto de baixa densidade:
Combinação de casas e alguns townhouses.
Maximização do rendimento por m².
3. Desenvolvimento vertical de apartamentos premium:
Possibilidade de construir edifícios de baixa ou média altura (sujeito a uso do solo).
Apartamentos com terraços e vistas verdes.
Conceito: "vida premium em ambiente natural"
Ideal para o mercado que busca exclusividade, privacidade e proximidade com a cidade.

*Status legal:
-Propriedade privada
-Título de propriedade (não ejidal)

Devido ao seu tamanho, localização e preço por m², este terreno permite estruturar um desenvolvimento com alta margem, seja para venda ou aluguel, em um mercado que continua a demandar espaços com contato natural e proximidade com a cidade.A pocos metros del Blvd. Chiluca–Espíritu Santo, con excelente conectividad hacia Zona Esmeralda y zonas de alta plusvalía.

Superficie: 37,521.30 m²
Precio total: $74,000,000 MXN
Precio por m²: $1,972 MXN
Oportunidad clara para desarrolladores que buscan escala, ubicación y rentabilidad
Terreno ideal para desarrollo habitacional
Entorno natural privilegiado , perfecto para proyectos con concepto ecológico o de descanso
Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales
Zona con crecimiento sostenido y demanda en expansión
IDEA CONCEPTUAL DE DESARROLLO

Este terreno permite desarrollar un proyecto altamente rentable con diferentes enfoques:
1. Desarrollo residencial tipo boutique (recomendado):
40 a 60 casas aproximadamente (dependiendo de densidad)
Lotes de 400 a 600 m²
Concepto: “Residencial campestre premium”
Amenidades: casa club, senderos, áreas verdes, miradores
2. Desarrollo mixto de baja densidad:
Combinación de casas y algunos townhouses
Maximización del rendimiento por m²
3. Desarrollo vertical de departamentos premium:
Posibilidad de construir edificios de baja o media altura (sujeto a uso de suelo)
Departamentos con terrazas y vistas verdes
Concepto: “vida premium en entorno natural”
Ideal para mercado que busca exclusividad, privacidad y cercanía a la ciudad

*Estatus legal:
-Propiedad privada
-Título de propiedad (no ejidal)

Por su tamaño, ubicación y precio por m², este terreno permite estructurar un desarrollo con alto margen, ya sea para venta o renta, en un mercado que sigue demandando espacios con contacto natural y cercanía a la ciudad.