TERRENO NA CIDADE DO SOL | 960 m² | USO MISTOTERRENO EN CIUDAD DEL SOL | 960 m² | USO MIXTO

Terreno à venda localizado na Ciudad del Sol, Zapopan, uma das áreas com maior valorização e demanda para projetos habitacionais e de uso misto na cidade.

📐 Área: 960 m²
📏 Frente: 24 m
📏 Fundo: 40 m

Possui uso do solo misto de bairro, ideal para desenvolver projetos habitacionais verticais e/ou comerciais, oferecendo grande flexibilidade para investidores e desenvolvedores.

🔥 PONTOS FORTES:

✔️ Dimensão e forma regular (24 x 40), ideal para um projeto eficiente
✔️ Ampla frente que facilita o design arquitetônico e acessos
✔️ Localização estratégica em área consolidada
✔️ Alta demanda por habitação vertical na área
✔️ Potencial de desenvolvimento de até 4 andares (com precedentes de maior altura na área)
✔️ Ideal para apartamentos, escritórios ou projeto misto

A propriedade conta com construção existente; no entanto, seu maior valor está no terreno.
Sujeito a diretrizes e parecer vigente.Terreno en venta ubicado en Ciudad del Sol, Zapopan, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda para proyectos habitacionales y de uso mixto en la ciudad.

📐 Superficie: 960 m²
📏 Frente: 24 m
📏 Fondo: 40 m

Cuenta con uso de suelo mixto barrial, ideal para desarrollar proyectos habitacionales verticales y/o comerciales, brindando gran flexibilidad para inversionistas y desarrolladores.

🔥 PUNTOS FUERTES:

✔️ Dimensión y forma regular (24 x 40), ideal para proyecto eficiente
✔️ Amplio frente que facilita diseño arquitectónico y accesos
✔️ Ubicación estratégica en zona consolidada
✔️ Alta demanda para vivienda vertical en la zona
✔️ Potencial de desarrollo de hasta 4 niveles (con antecedentes de mayor altura en la zona)
✔️ Ideal para departamentos, oficinas o proyecto mixto

La propiedad cuenta con construcción existente; sin embargo, su mayor valor está en el terreno.
Sujeto a lineamientos y dictamen vigente.