Terreno de 684 m2 à venda a 350 m do Parque de Santiago no Centro Histórico de Mérida

A propriedade está localizada na Calle 70, uma via principal do Centro Histórico, caracterizada por alto fluxo de veículos e pedestres, conectividade direta com outras artérias chave e uma intensa vida urbana. O ambiente imediato combina comércios, cafeterias, restaurantes, bares, galerias e serviços, bem como uma sólida presença residencial. A proximidade ao Parque de Santiago reforça seu apelo por ser uma área consolidada, com identidade cultural e alta demanda tanto habitacional quanto comercial.

O terreno conta com uma construção existente de 527,72 m2, distribuída em vários volumes e níveis, atualmente para remodelação.

Áreas cobertas amplas com claros generosos, ideais para redistribuição.
Espaços interiores de grande profundidade, com potencial para pátios, jardins internos ou áreas comuns.
Zonas abertas e arborizadas na parte de trás, que proporcionam iluminação natural, ventilação e caráter ao projeto.
Estrutura que permite resgate arquitetônico, adaptação a novos usos ou, se necessário, replanejamento integral do desenvolvimento.
Devido à sua configuração, o imóvel é comercializado principalmente pelo valor do terreno, sua metragem e sua localização estratégica, com alto potencial de transformação.

Uso e potencial
Projeto residencial (habitação unifamiliar, multifamiliar ou coliving).
Desenvolvimento misto (habitacional + comercial/serviços).
Remodelação patrimonial com foco turístico ou de aluguel.
Investimento patrimonial em uma das áreas mais ativas do Centro.

Uma oportunidade sólida dentro do Centro Histórico de Mérida, que combina localização privilegiada na Calle 70, um terreno profundo de 684 m2 e uma construção existente com alto potencial de reutilização. Sua proximidade ao Parque de Santiago, a intensa atividade urbana do entorno e a conectividade da área apoiam uma valorização sustentada, tornando-a uma opção estratégica para investidores e desenvolvedores que buscam projetos com identidade, demanda e projeção a longo prazo.

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À vista de um investimento com caráter e visão.Terreno de 684 m2 en venta a 350 m del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida

La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana. El entorno inmediato combina comercios, cafeterías, restaurantes, bares, galerías y servicios, así como una sólida presencia residencial. La cercanía al Parque de Santiago refuerza su atractivo por ser una zona consolidada, con identidad cultural y alta demanda tanto habitacional como comercial.

El predio cuenta con construcción existente de 527.72 m2, distribuida en varios volúmenes y niveles, actualmente para remodelar.

Áreas techadas amplias con claros generosos, ideales para redistribución.
Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes.
Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto.
Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.
Por su configuración, el inmueble se comercializa principalmente por el valor del terreno, su metraje y su ubicación estratégica, con un alto potencial de transformación.

Uso y potencial
Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).
Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).
Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta.
Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro.

Una oportunidad sólida dentro del Centro Histórico de Mérida, que combina ubicación privilegiada sobre Calle 70, un terreno profundo de 684 m2 y una construcción existente con alto potencial de reutilización. Su cercanía al Parque de Santiago, la intensa actividad urbana del entorno y la conectividad de la zona respaldan una plusvalía sostenida, convirtiéndola en una opción estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos con identidad, demanda y proyección a largo plazo.

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