Terreno de 2.4 ha em Tamanché entre Altozano e RocioTERRENO DE 2.4 HA EN TAMANCHE ENTRE ALTOZANO Y ROCIO

Terreno de 2,44 hectares (24.401,02 m²) em Tamanché, ao norte de Mérida, na zona de maior crescimento residencial da cidade: entre os empreendimentos Altozano e Rocío Country, no corredor Mérida–
Este macrolote de 2,44 hectares (24.400 m²) está localizado em uma das zonas de maior valorização e interesse de investidores ao norte de Mérida: a subprefeitura de Tamanché, estrategicamente situado no corredor entre os prestigiados empreendimentos Altozano la nueva merida e Rocio Country Living.
Por se tratar de uma propriedade que já possui escritura registrada, oferece segurança jurídica imediata para incorporadores ou investidores que buscam aproveitar o crescimento da chamada Zona Diamante.
Progreso.
O imóvel possui escritura e está inscrito no Registro Público de Imóveis, com uso do solo para lote, classificação rural, cadastro e planta cadastral. É um polígono alongado, com aproximadamente 106,75 m de frente norte por 266 a 284 m de profundidade, ideal para um projeto por etapas.
Fica a cerca de 5 minutos (aprox. 2 km) da rodovia Mérida–Progreso, rodeado por condomínios residenciais fechados, escolas e serviços que continuam consolidando a região. Uma oportunidade de adquirir terreno em estado bruto a um preço inicial por metro quadrado, em uma das zonas de maior valorização de Mérida.

IDEAL PARA
• Desenvolvimento de condomínio residencial fechado
• Loteamento por etapas
• Projeto campestre ou casas de campo
• Reserva territorial e investimento patrimonial

MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES
Norte: 106,75 m (45,17 + 61,58) Parcelas 65 e 64
Leste: 284,41 m (103,10 + 20,30 + 161,01) Parcela 84
Sul: 81,36 m Parcela 97
Oeste: 266,09 m Parcela 82
Área total: 24.401,02 m² conforme a escritura e o cadastro imobiliário.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO
• Entre Altozano e Rocío Country, a leste da rodovia Mérida–Progreso
• Aproximadamente 5 minutos / 2 km da rodovia, pela rua Estadio Alonso Diego Molina

DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL
• Escritura de compra e venda, Tabelionato Público nº 55, 20 de novembro de 2013
• Título de propriedade inscrito no Registro Público de Imóveis
• Cadastro imobiliário
• Planta cadastral do imóvelTerreno de 2.44 hectáreas (24,401.02 m²) en Tamanché, al norte de Mérida, en la zona de mayor crecimiento residencial de la ciudad: entre los desarrollos Altozano y Rocío Country, sobre el corredor Mérida–
Este terreno macro-lote de 2.44 hectáreas (24,400 m²) se ubica en una de las zonas de mayor plusvalía e interés inversionista al norte de Mérida: la subcomisaría de Tamanché, estratégicamente posicionado en el corredor entre los prestigiosos desarrollos de Altozano la nueva merida y Rocio Country Living.
Al tratarse de una propiedad que ya se encuentra escriturada, ofrece certeza jurídica inmediata para desarrolladores o inversores que buscan capitalizar el crecimiento de la denominada Zona Diamante.
Progreso.
El predio está escriturado e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, con uso de suelo solar, clase rústico, cédula y plano catastral. Es un polígono alargado de aproximadamente 106.75 m de frente norte por 266 a 284 m de fondo, ideal para un proyecto por etapas.
Se ubica a unos 5 minutos (aprox. 2 km) de la carretera Mérida–Progreso, rodeado de privadas residenciales, colegios y servicios que siguen consolidando la zona. Una oportunidad de tierra en breña con precio por metro cuadrado de entrada, en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

IDEAL PARA
• Desarrollo de privada residencial
• Lotificación por etapas
• Proyecto campestre o casas de campo
• Reserva territorial e inversión patrimonial

MEDIDAS Y COLINDANCIAS
Norte: 106.75 m (45.17 + 61.58) Parcelas 65 y 64
Oriente: 284.41 m (103.10 + 20.30 + 161.01) Parcela 84
Sur: 81.36 m Parcela 97
Poniente: 266.09 m Parcela 82
Superficie total: 24,401.02 m² según escritura y cédula catastral.

UBICACIÓN Y ACCESO
• Entre Altozano y Rocío Country, al oriente de la carretera Mérida–Progreso
• Aprox. 5 minutos / 2 km desde la carretera, por la calle del Estadio Alonso Diego Molina

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
• Escritura de compraventa Notaría Pública No. 55, 20 de noviembre de 2013
• Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Cédula catastral
• Plano catastral del predio