Terreno de 2,15 Ha à Beira da Estrada Ensenada - Ojos Negros | Com Poço de ÁguaTerreno de 2.15 Ha a Pie de Carretera Ensenada - Ojos Negros | Con Pozo de Agua

Atenção Investidores, Desenvolvedores e Indústria:

Extraordinária oportunidade de investimento estratégico na Rodovia Ensenada - Ojos Negros (Km 7), na área de El Aguajito / Maneadero, Ensenada, Baja California.
Este macrolote de 21.500,85 m² (2,15 Hectares) se destaca por sua excelente visibilidade, ampla frente para a rodovia e uma infraestrutura de serviços privilegiada: possui um poço de água com permissão oficial e está localizado a apenas 5 minutos de uma subestação elétrica, garantindo viabilidade operacional e hídrica para projetos de alto impacto.

Vantagens Estratégicas e Geometria do Imóvel:
Infraestrutura Elétrica Próxima: Proximidade a uma subestação elétrica a apenas 5 minutos, facilitando processos de interconexão e fornecimento de energia.
Recurso Hídrico Próprio: Poço de água dotado de permissão formal, elemento de altíssima valorização na região.
Localização à Beira da Rodovia: Frente ampla e contínua de 257 metros na Rodovia Ensenada - Ojos Negros (Km 7+264).
Grande Extensão Territorial: 21.500,85 m² com topografia aproveitável.
Conectividade Logística: Via principal que conecta a área urbana de Ensenada com o Vale de Ojos Negros e as rotas para Mexicali e San Felipe.
Certeza Jurídica 100%: Propriedade privada com Escritura Pública registrada no Registro Público de Propriedade e Comércio, Certificado de Liberdade de Gravames, Desmembramento Cadastral Oficial e Imposto Predial 2026 totalmente pago.

Resumo da Operação e Ficha Técnica:
Superfície: 21.500,85 m²
Recursos e Serviços: Poço de água (com permissão) + Subestação elétrica a 5 minutos
Código Postal: 22842
Chave Cadastral: VM-J58-198
Localização: Rodovia Ensenada - Ojos Negros, El Aguajito, Ensenada, B.C.

Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel de grande superfície com infraestrutura hídrica e energia próxima sobre o corredor de maior crescimento de Ensenada.

Solicite informações para revisar a pasta técnica.Atención Inversionistas, Desarrolladores e Industria:

Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica sobre la Carretera Ensenada - Ojos Negros (Km 7), en la zona de El Aguajito / Maneadero, Ensenada, Baja California.
Este macrolote de 21,500.85 m² (2.15 Hectáreas) destaca por su excelente visibilidad, amplio frente a carretera y una infraestructura de servicios privilegiada: cuenta con pozo de agua con permiso oficial y se ubica a solo 5 minutos de subestación eléctrica, garantizando factibilidad operativa e hídrica para proyectos de alto impacto.

Ventajas Estratégicas y Geometría del Predio:
Infraestructura Eléctrica Próxima: Cercanía a subestación eléctrica a solo 5 minutos, facilitando procesos de interconexión y suministro de energía.
Recurso Hídrico Propio: Pozo de agua dotado de permiso formal, elemento de altísima plusvalía en la región.
Ubicación a Pie de Carretera: Frente amplio y continuo de 257 metros sobre la Carretera Ensenada - Ojos Negros (Km 7+264).
Gran Extensión Territorial: 21,500.85 m2 con topografía aprovechable.
Conectividad Logística: Vía principal que conecta la mancha urbana de Ensenada con el Valle de Ojos Negros y las rutas hacia Mexicali y San Felipe.
Certeza Jurídica al 100%: Propiedad privada con Escritura Pública inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio , Certificado de Libertad de Gravamen, Deslinde Catastral Oficial e Impuesto Predial 2026 totalmente pagado.

Resumen de Operación y Ficha Técnica:Superficie: 21,500.85 m2
Recursos y Servicios: Pozo de agua (con permiso) + Subestación eléctrica a 5 minutos
Código Postal: 22842
Clave Catastral: VM-J58-198
Ubicación: Carretera Ensenada - Ojos Negros, El Aguajito, Ensenada, B.C.

Aproveche la oportunidad de adquirir un predio de gran superficie con infraestructura hídrica y energía próxima sobre el corredor de mayor crecimiento de Ensenada.

Solicite información para revisar la carpeta técnica.