Terreno de 1,85 hectares com escritórios e ampla frente ao sul de MexicaliTerreno de 1.85 hectáreas con oficinas y amplio frente al sur de Mexicali

Excelente oportunidade de investimento ao sul de Mexicali. Propriedade com uma área de 18.551,80 m² —aproximadamente 1,85 hectares—, localizada na Avenida Delfines, zona Colorado I / Río Hardy, com acesso pela estrada Mexicali-San Felipe.

O terreno apresenta uma configuração regular, topografia completamente plana e uma frente aproximada de 154 metros. Conta com 249,40 m² de construção destinada a escritórios, distribuídos em recepção, múltiplos privados, escritório principal, sala de reuniões, cozinha, armazém, banheiros e áreas de serviço.

A propriedade também dispõe de cerca perimetral, pórtico de acesso, subestação elétrica, cisterna, fossa séptica, galpão e banheiros externos, características que permitem adaptá-la como base operacional, pátio para contratantes, serviços agrícolas, armazenamento ou projeto de investimento.

Devido ao seu tamanho, localização e construções existentes, representa uma alternativa atraente para empresas ou investidores que buscam uma propriedade ampla com infraestrutura instalada. Qualquer uso comercial, habitacional, industrial ou de armazenamento estará sujeito à viabilidade e autorizações vigentes das autoridades municipais.

Preço e condições sujeitos a atualização documental, física e comercial.Excelente oportunidad de inversión al sur de Mexicali. Propiedad con una superficie de 18,551.80 m² —aproximadamente 1.85 hectáreas—, ubicada en Avenida Delfines, zona Colorado I / Río Hardy, con acceso desde la carretera Mexicali-San Felipe.

El terreno presenta una configuración regular, topografía completamente plana y un frente aproximado de 154 metros. Cuenta con 249.40 m² de construcción destinada a oficinas, distribuidos en recepción, múltiples privados, oficina principal, sala de juntas, cocina, almacén, baños y áreas de servicio.

La propiedad dispone además de cerco perimetral, pórtico de acceso, subestación eléctrica, cisterna, fosa séptica, tejabán y baños exteriores, características que permiten adaptarla como base operativa, patio para contratistas, servicios agrícolas, almacenamiento o proyecto de inversión.

Por su tamaño, ubicación y construcciones existentes, representa una alternativa atractiva para empresas o inversionistas que busquen una propiedad amplia con infraestructura instalada. Cualquier uso comercial, habitacional, industrial o de almacenamiento estará sujeto a la factibilidad y autorizaciones vigentes de las autoridades municipales.

Precio y condiciones sujetos a actualización documental, física y comercial.