1.85-hectare lot with offices and a wide front to the south of MexicaliTerreno de 1.85 hectáreas con oficinas y amplio frente al sur de Mexicali

Excellent investment opportunity south of Mexicali. Property with an area of 18,551.80 m² —approximately 1.85 hectares—, located on Avenida Delfines, Colorado I / Río Hardy area, with access from the Mexicali-San Felipe highway.

The land has a regular configuration, completely flat topography, and an approximate frontage of 154 meters. It has 249.40 m² of construction designated for offices, distributed in reception, multiple private offices, main office, meeting room, kitchen, storage, bathrooms, and service areas.

The property also has a perimeter fence, access portico, electrical substation, cistern, septic tank, shed, and outdoor bathrooms, features that allow it to be adapted as an operational base, contractor yard, agricultural services, storage, or investment project.

Due to its size, location, and existing constructions, it represents an attractive alternative for companies or investors looking for a large property with installed infrastructure. Any commercial, residential, industrial, or storage use will be subject to the feasibility and current authorizations of the municipal authorities.

Price and conditions subject to documentary, physical, and commercial updates.Excelente oportunidad de inversión al sur de Mexicali. Propiedad con una superficie de 18,551.80 m² —aproximadamente 1.85 hectáreas—, ubicada en Avenida Delfines, zona Colorado I / Río Hardy, con acceso desde la carretera Mexicali-San Felipe.

El terreno presenta una configuración regular, topografía completamente plana y un frente aproximado de 154 metros. Cuenta con 249.40 m² de construcción destinada a oficinas, distribuidos en recepción, múltiples privados, oficina principal, sala de juntas, cocina, almacén, baños y áreas de servicio.

La propiedad dispone además de cerco perimetral, pórtico de acceso, subestación eléctrica, cisterna, fosa séptica, tejabán y baños exteriores, características que permiten adaptarla como base operativa, patio para contratistas, servicios agrícolas, almacenamiento o proyecto de inversión.

Por su tamaño, ubicación y construcciones existentes, representa una alternativa atractiva para empresas o inversionistas que busquen una propiedad amplia con infraestructura instalada. Cualquier uso comercial, habitacional, industrial o de almacenamiento estará sujeto a la factibilidad y autorizaciones vigentes de las autoridades municipales.

Precio y condiciones sujetos a actualización documental, física y comercial.