Excelente oportunidade de investimento em Tlalpan.

Terreno à venda em esquina localizado em Tinum, em uma área com alta demanda por habitação e excelente conectividade.

A propriedade possui 487 m² e um projeto autorizado para desenvolver 24 apartamentos sob o esquema Norma 26 – Habitação Sustentável, supervisionado pela SERVIMET / SEDUVI.

O processo de renovação do uso do solo está em andamento.

• 24 apartamentos de aproximadamente 55 m² cada. Distribuição: sala de estar-jantar, cozinha, área de lavanderia, 1 banheiro e 2 quartos
• 5 andares (sem elevador)
• 6 apartamentos por andar
• Térreo com 16 vagas de estacionamento
• Valor máximo de venda por apartamento regulado pela Norma 26: $1,960,000 MXN (mais o valor do estacionamento).

** Documentação avançada e praticamente completa.

O projeto possui a maioria dos requisitos para obter a Manifestação de Construção Tipo B, incluindo:
• Projeto executivo
• Alinhamento e número oficial
• Viabilidade de serviços hidráulicos vigente
• Declaração ambiental
• Uso do solo
• Aprovação da Proteção Civil
• Aprovação do SEMOVI
• Peritos designados
• Aproximação ao transformador CFE
• Impostos pagos

Inclui projeto, documentação avançada e praticamente todos os requisitos para iniciar a obra uma vez emitida a manifestação correspondente.

** Ideal para desenvolvedores
Uma opção pronta para continuar o processo e construir um projeto de habitação social com alta demanda, excelente localização e um marco regulatório que garante estabilidade nos preços e comercialização.Excelente oportunidad de inversión en Tlalpan.

Se vende terreno en esquina ubicado en Tinum, en zona con alta demanda de vivienda y excelente conectividad.

El predio cuenta con 487 m² y un proyecto autorizado para desarrollar 24 departamentos bajo el esquema Norma 26 – Vivienda Sustentable, supervisado por SERVIMET / SEDUVI.

El trámite de renovación del uso de suelo está en proceso.

• 24 departamentos de aproximadamente 55 m² cada uno. Distribución: sala-comedor, cocina, área de lavado, 1 baño y 2 recámaras
• 5 niveles (sin elevador)
• 6 departamentos por nivel
• Planta baja con 16 cajones de estacionamiento
• Valor máximo de venta por departamento regulado por Norma 26: $1,960,000 MXN (más el valor del estacionamiento).

** Documentación avanzada y prácticamente completa.

El proyecto cuenta con la mayoría de los requisitos para obtener la Manifestación de Construcción Tipo B, incluyendo:
• Proyecto ejecutivo
• Alineamiento y número oficial
• Factibilidad de servicios hidráulicos vigente
• Declaratoria ambiental
• Uso de suelo
• Visto bueno de Protección Civil
• Visto bueno SEMOVI
• Peritos asignados
• Acercamiento a transformador CFE
• Impuestos pagados

Incluye proyecto, documentación avanzada y prácticamente todos los requisitos para iniciar obra una vez emitida la manifestación correspondiente.

** Ideal para desarrolladores
Una opción lista para continuar trámite y construir un proyecto de vivienda social con alta demanda, excelente ubicación y un marco regulatorio que garantiza estabilidad en precios y comercialización. **