Excellent investment opportunity in Tlalpan.

Corner lot for sale located in Tinum, in an area with high demand for housing and excellent connectivity.

The property has 487 m² and an authorized project to develop 24 apartments under the Norma 26 – Sustainable Housing scheme, supervised by SERVIMET / SEDUVI.

The process for renewing the land use is underway.

• 24 apartments of approximately 55 m² each. Distribution: living-dining room, kitchen, laundry area, 1 bathroom, and 2 bedrooms
• 5 levels (without elevator)
• 6 apartments per level
• Ground floor with 16 parking spaces
• Maximum sale value per apartment regulated by Norma 26: $1,960,000 MXN (plus the value of the parking).

** Advanced and practically complete documentation.

The project has most of the requirements to obtain the Type B Construction Manifestation, including:
• Executive project
• Alignment and official number
• Current hydraulic services feasibility
• Environmental declaration
• Land use
• Approval from Civil Protection
• Approval from SEMOVI
• Assigned experts
• Approach to CFE transformer
• Taxes paid

Includes project, advanced documentation, and practically all the requirements to start construction once the corresponding manifestation is issued.

** Ideal for developers
A ready option to continue the process and build a social housing project with high demand, excellent location, and a regulatory framework that guarantees price stability and marketing.Excelente oportunidad de inversión en Tlalpan.

Se vende terreno en esquina ubicado en Tinum, en zona con alta demanda de vivienda y excelente conectividad.

El predio cuenta con 487 m² y un proyecto autorizado para desarrollar 24 departamentos bajo el esquema Norma 26 – Vivienda Sustentable, supervisado por SERVIMET / SEDUVI.

El trámite de renovación del uso de suelo está en proceso.

• 24 departamentos de aproximadamente 55 m² cada uno. Distribución: sala-comedor, cocina, área de lavado, 1 baño y 2 recámaras
• 5 niveles (sin elevador)
• 6 departamentos por nivel
• Planta baja con 16 cajones de estacionamiento
• Valor máximo de venta por departamento regulado por Norma 26: $1,960,000 MXN (más el valor del estacionamiento).

** Documentación avanzada y prácticamente completa.

El proyecto cuenta con la mayoría de los requisitos para obtener la Manifestación de Construcción Tipo B, incluyendo:
• Proyecto ejecutivo
• Alineamiento y número oficial
• Factibilidad de servicios hidráulicos vigente
• Declaratoria ambiental
• Uso de suelo
• Visto bueno de Protección Civil
• Visto bueno SEMOVI
• Peritos asignados
• Acercamiento a transformador CFE
• Impuestos pagados

Incluye proyecto, documentación avanzada y prácticamente todos los requisitos para iniciar obra una vez emitida la manifestación correspondiente.

** Ideal para desarrolladores
Una opción lista para continuar trámite y construir un proyecto de vivienda social con alta demanda, excelente ubicación y un marco regulatorio que garantiza estabilidad en precios y comercialización. **