Excelente oportunidade de investimento em esquina estratégica na Av. Morones Prieto.

Propriedade com alto potencial comercial e de desenvolvimento, localizada em uma das avenidas com maior fluxo de veículos da cidade.

📐 Superfícies:
- Terreno: 1.709,29 m²
- Frente: 40,94 m
- Fundo: 41,65 m
- COS: 0,75
- CUS: 10
Grande potencial para desenvolvimento vertical ou projeto comercial de alto impacto.

🔌 Infraestrutura disponível:
Água, esgoto, gás, energia elétrica, pavimentação, iluminação pública, calçadas e transporte urbano.

Localizado perto de shoppings, hospitais, bancos, escolas, igrejas e múltiplos serviços, garantindo alta exposição e conectividade.

Uma propriedade ideal para:
- Desenvolvimento misto
- Praça comercial
- Projeto vertical
- Armazém com ponto de venda
- Investimento estratégico em área central

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Propiedad con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de la ciudad.

📐 Superficies:
- Terreno: 1,709.29 m²
- Frente: 40.94 m
- Fondo: 41.65 m
- COS: 0.75
- CUS: 10
Gran potencial para desarrollo vertical o proyecto comercial de alto impacto.

🔌 Infraestructura disponible:
Agua, drenaje, gas, energía eléctrica, pavimento, alumbrado público, banquetas y transporte urbano.

Ubicado cerca de plazas comerciales, hospitales, bancos, escuelas, iglesias y múltiples servicios, lo que garantiza alta exposición y conectividad.

Una propiedad ideal para:
- Desarrollo mixto
- Plaza comercial
- Proyecto vertical
- Bodega con punto de venta
- Inversión estratégica en zona céntrica

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