TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN ESQUINA EN PROGRESO ZONA WALMART EN RENTA

📍 TERRENO COMERCIAL EN RENTA — PROGRESO, YUCATÁN
Esquina sobre la avenida de ingreso al puerto · 45 m de frente · 1,350 m²

📌 Ubicación: maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL
Uno de los activos comerciales con mejor exposición de marca disponibles en Progreso: 45 metros lineales de frente sobre la avenida de ingreso al puerto, en esquina y con doble acceso. Una vitrina comercial permanente ante todo el que entra y sale del puerto.

📐 Superficie total: 1,350 m²
📏 Frente sobre avenida: 45 m · Fondo sobre Calle 24: 30 m
🔄 Esquina con doble frente y doble acceso · geometría regular, sin desperdicio de superficie

POR QUÉ ES UNA GRAN PIEZA DE TERRENO
En retail y comercio, la ubicación y la exposición lo son todo — y este terreno tiene ambas. Los 45 metros de frente sobre la principal arteria de entrada a Progreso garantizan que miles de residentes, turistas nacionales y visitantes vean tu marca todos los días del año, en temporada alta y baja. La condición de esquina con doble acceso permite entradas y salidas independientes: una ventaja operativa poco común, ideal para drive-thru, carga y descarga, estacionamiento amplio o patio de maniobras. Su geometría regular (45 × 30) significa que aprovechas cada metro cuadrado, sin áreas muertas — algo que rara vez se encuentra en esquinas comerciales.

¿QUÉ HAY CERCA? — CONECTIVIDAD Y ENTORNO

📍 A solo 4 minutos de Walmart Progreso — ancla comercial que atrae flujo constante
🚗 Acceso directo desde la carretera federal Mérida–Progreso — conexión rápida con Mérida (~35 min) y su zona metropolitana
⚓ Cercanía a la zona portuaria de Progreso — puerto de altura, cruceros y turismo
🏖️ En la ruta natural hacia el malecón y las playas de Progreso — captando el flujo turístico de temporada
📈 Zona comercial consolidada, con demanda creciente por el auge del puerto, el turismo y el desarrollo inmobiliario del corredor Mérida–Progreso

Esta combinación —avenida principal, esquina, cercanía a Walmart y al puerto, y acceso desde la federal— convierte al terreno en una plataforma comercial de altísima visibilidad, ideal para marcas que buscan posicionarse en uno de los destinos de mayor crecimiento de Yucatán.

VOCACIÓN COMERCIAL — IDEAL PARA
Franquicias de alimentos y bebidas · farmacias · llanteras y servicios automotrices · agencias de vehículos recreativos · autoservicios · sucursales bancarias · centros de distribución · gasolinera o estación de servicio · showroom · y otros proyectos comerciales de alta exposición.

💰 RENTA SEGÚN PLAZO

1 a 5 años: $75,000 MXN/mes
5 a 10 años: negociable según plazo y condiciones
15 años o más: $25 MXN/m²/mes → $33,750 MXN/mes (tarifa mínima de largo plazo)

Para proyectos con inversión importante en construcción, se evalúan esquemas de renta escalonada. Las condiciones finales se determinan según plazo, proyecto, inversión en obra y plan de mejoras.

IMPORTANTE: el precio de $25 MXN/m²/mes ($33,750/mes) NO aplica a contratos cortos — es tarifa especial para compromiso mínimo de 15 años, sujeta a las condiciones del propietario.

Un terreno de 1,350 m², en esquina, con 45 m de exposición sobre la avenida de acceso a Progreso y doble acceso — diseñado para proyectos que necesitan visibilidad, accesibilidad y presencia de marca.

📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno.

📌 Ubicación: maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA

"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."