TERRENO COM CONSTRUÇÃO

Localização estratégica na esquina da Calzada Independencia entre a Calle K e o Blvd. Francisco L. Montejano,

corredor comercial consolidado com alto fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade,

Construções prontas para operar ou adaptar a novos negócios.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Área Total: 2.240 m²; o terreno (composto por lotes)

Construção Total: 1.540,738 m².

Lote 1: 284,242 m²; terreno; 314,390 m²; construção.

Lote 2: 956,11 m²; terreno; 1.023,848 m²; construção.

Lote 3: 1.000 m²; terreno; 202,500 m²; construção.

DISTRIBUIÇÃO DOS LOCAIS COMERCIAIS

Na Calle K

3 locais independentes, cada um com escritório móvel e banheiro.

Área de construção

1 Local 650 m².

2 Local 350 m².

3 Local 350 m².

Na Calzada Independencia

1 Local acondicionado como oficina automotiva, com fossa de inspeção e elevador de veículos.

Construção de dois andares:

Térreo: área de escritórios.

Andar superior: armazém.

Espaços adicionais: área para Carwash, área coberta, muro perimetral e portas de ferro na frente.

Potencial de Investimento

Localização em corredor comercial de alto tráfego.

Versatilidade de uso: praças comerciais, franquias, showrooms, cadeias de serviços, oficinas especializadas.

Retorno de investimento atraente graças ao fluxo constante de clientes e à infraestrutura já disponível.TERRENO CON CONSTRUCCION

Ubicación estratégica esquina sobre Calzada Independencia entre Calle K y Blvd. Francisco L. Montejano,

corredor comercial consolidado con alto flujo vehicular, peatonal, excelente visibilidad,

Construcciones listas para operar o adaptar a nuevos giros

CARACTERISTICAS GENERALES

Superficie Total: 2,240 m⊃2;. el terreno (compone por lotes)

Construcción Total: 1,540.738 m⊃2;.

Lote 1: 284.242 m⊃2; terreno; 314.390 m⊃2; construcción.

Lote 2: 956.11 m⊃2; terreno; 1,023.848 m⊃2; construcción.

Lote 3: 1,000 m⊃2; terreno; 202.500 m⊃2; construcción.

DISTRIBUCION DE LOCALES COMERCIALES

Sobre la calle K

3 locales independientes cada uno con oficina movil y baño

Superficie de contruccion

1 Local 650 m⊃2;.

2 Local 350 m⊃2;.

3 Local 350 m⊃2;.

Sobre Calzada Independencia

1 Local acondicionado como taller automotriz, con foso de inspección y elevador vehicular.

Construcción de dos niveles:

Planta baja: área de oficinas.

Planta alta: bodega.

Espacios adicionales: área para Carwash, área techada, barda perimetral y puertas de herrería al frente.

Potencial de Inversión

Ubicaciónen corredor comercial de alto tránsito.

Versatilidad de uso: plazas comerciales, franquicias, showrooms, cadenas de servicios, talleres especializados.

Retorno de inversión atractivo gracias al flujo constante de clientes y la infraestructura ya disponible.