🏢 MACROPREDIO NA ESQUINA – TRÊS FACHADAS COMERCIAIS

Avenidas Blas López, Vicente M. Gutiérrez e Antonio P. Villanueva – Mexicali, B.C.

Extraordinário terreno de grande formato com localização privilegiada, situado em esquina tripla, cercado por três avenidas principais, o que proporciona máxima exposição comercial, acessos múltiplos e enorme potencial de desenvolvimento urbano.

📐 Configuração e dimensões destacadas:
• Terreno irregular de grande amplitude
• Frente principal de 135,82 m sobre a Av. Vicente M. Gutiérrez
• 61,93 m sobre a Av. Blas López
• 91,02 m sobre a Av. Antonio P. Villanueva
• Três fachadas comerciais contínuas
• Ruas com eixos ampliados e calçadas de urbanização
• Esquinas amplas com raios de giro para trânsito pesado

📍 Localização estratégica:
• Zona urbana totalmente consolidada
• Cercado de loteamentos e quadras residenciais (169, 170 e 171)
• Alto fluxo de veículos e pedestres
• Excelente conectividade com corredores viários primários
• Área de crescimento comercial natural

🏗️ Usos ideais:
• Praça comercial âncora
• Torre de apartamentos
• Complexo médico / hospital privado
• Supermercado ou lojas de conveniência
• Hotel urbano / suítes executivas
• Armazéns urbanos
• Desenvolvimento misto (comercial + habitacional)

💼 Vantagens competitivas:
• Terreno único na área devido à sua frente tripla
• Máxima visibilidade a partir de três avenidas
• Acessos independentes para áreas comerciais, residenciais ou de carga
• Excelente projeção de valorização
• Ideal para desenvolvimento por etapas.🏢 MACROPREDIO EN ESQUINA – TRES FRENTES COMERCIALES

Avenidas Blas López, Vicente M. Gutiérrez y Antonio P. Villanueva – Mexicali, B.C.

Extraordinario predio de gran formato con ubicación privilegiada, situado en esquina triple, rodeado por tres avenidas principales, lo que le otorga máxima exposición comercial, accesos múltiples y enorme potencial de desarrollo urbano.

📐 Configuración y dimensiones destacadas:
• Predio irregular de gran amplitud
• Frente principal de 135.82 m sobre Av. Vicente M. Gutiérrez
• 61.93 m sobre Av. Blas López
• 91.02 m sobre Av. Antonio P. Villanueva
• Tres frentes comerciales continuos
• Calles con ejes ampliados y cordones de urbanización
• Esquinas amplias con radios de giro para tránsito pesado

📍 Ubicación estratégica:
• Zona urbana totalmente consolidada
• Rodeado de fraccionamientos y manzanas habitacionales (169, 170 y 171)
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Excelente conectividad a corredores viales primarios
• Zona de crecimiento comercial natural

🏗️ Usos ideales:
• Plaza comercial ancla
• Torre de departamentos
• Complejo médico / hospital privado
• Supermercado o tiendas de conveniencia
• Hotel urbano / suites ejecutivas
• Bodegas urbanas
• Desarrollo mixto (comercial + habitacional)

💼 Ventajas competitivas:
• Predio único en la zona por su triple frente
• Máxima visibilidad desde tres avenidas
• Accesos independientes para áreas comerciales, residenciales o de carga
• Excelente proyección de plusvalía
• Ideal para desarrollo por etapas