TERRENO COMERCIAL À VENDA LA PIEDAD QUERETAROTERRENO COMERCIAL EN VENTA LA PIEDAD QUÉRETARO

Terreno Comercial de 3.200 m² à Venda | La Piedad, El Marqués, Querétaro

Excelente oportunidade de investimento para desenvolver um projeto comercial, de serviços, logístico ou de armazenamento em uma das áreas com maior crescimento e transformação de El Marqués.

Um terreno comercial de 3.200 m² é oferecido à venda, localizado em La Piedad, El Marqués, Querétaro, em uma área estratégica devido à sua proximidade com importantes vias, desenvolvimentos residenciais, parques industriais, comércios e corredores de serviços.

La Piedad representa um ponto de conexão entre a área residencial de El Marqués e um dos principais corredores industriais e logísticos de Querétaro, com acesso a vias que conectam diferentes pontos do município e da área metropolitana.

Localização estratégica

O terreno está situado em um ambiente com atividade residencial, comercial, industrial e de serviços, gerando um potencial atrativo para investidores e desenvolvedores.

Na área, destacam-se:

• Praça Comercial La Piedad, dentro de Villas La Piedad.
• Administração do Parque Industrial El Marqués.
• Parque Industrial Puerta Querétaro, ao longo da rodovia 500.
• Omega Center Plaza.
• Postos de gasolina, comércios e serviços nos principais corredores viários.
• Desenvolvimentos residenciais como Colinas de La Piedad e Villas La Piedad.
• Proximidade com a Rodovia Federal 57 México–Querétaro, um dos principais corredores de comunicação e transporte do estado.

A oferta imobiliária do entorno reflete o perfil comercial, industrial e logístico da área, com presença de terrenos comerciais, armazéns e projetos industriais.

Potencial de desenvolvimento

Devido à sua superfície e localização, o terreno pode ser atraente para diferentes projetos, sujeitos a uso do solo, viabilidades e autorizações correspondentes, tais como:

• Praça comercial ou centro de serviços.
• Loja de conveniência ou comércio especializado.
• Armazém comercial ou centro de distribuição.
• Escritórios e serviços empresariais.
• Pátio de manobras ou armazenamento.
• Projeto logístico.
• Restaurante ou conceito de serviços.
• Desenvolvimento comercial misto.

A combinação de crescimento residencial, atividade industrial, tráfego de veículos e demanda por serviços torna esta localização uma alternativa interessante para investimento e desenvolvimento.

Características

Superfície: 3.200 m²
Localização: La Piedad, El Marqués, Querétaro
Tipo: Terreno comercial
Ideal para: Investidores, desenvolvedores, empresas comerciais, operadores logísticos e projetos de serviços.

Uma propriedade com escala, localização estratégica e potencial para desenvolver um projeto de alto impacto em uma área de crescimento de El Marqués.

Consultor: Susana Ávila

O uso do solo, viabilidades de serviços, acessos, restrições, densidades e autorizações devem ser confirmados junto às autoridades competentes antes de definir o projeto.

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Notas importantes

Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.

O preço de venda não inclui custos de escritura, avaliação ou outras despesas decorrentes da operação de compra e venda.

Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação correspondente. As despesas expressas correspondem às últimas informações coletadas e devem ser confirmadas no momento da operação.

As fotografias são ilustrativas, não vinculativas e não contratuais.Terreno Comercial de 3,200 m² en Venta | La Piedad, El Marqués, Querétaro

Excelente oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, logístico o de almacenamiento en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de El Marqués.

Se ofrece en venta terreno comercial de 3,200 m², ubicado en La Piedad, El Marqués, Querétaro, en una zona estratégica por su cercanía con importantes vialidades, desarrollos habitacionales, parques industriales, comercios y corredores de servicios.

La Piedad representa un punto de conexión entre la zona habitacional de El Marqués y uno de los principales corredores industriales y logísticos de Querétaro, con acceso hacia vialidades que conectan con diferentes puntos del municipio y del área metropolitana.

Ubicación estratégica

El terreno se encuentra en un entorno con actividad habitacional, comercial, industrial y de servicios, generando un atractivo potencial para inversionistas y desarrolladores.

En la zona destacan:

• Plaza Comercial La Piedad, dentro de Villas La Piedad.
• Administración Parque Industrial El Marqués.
• Parque Industrial Puerta Querétaro, sobre la carretera 500.
• Omega Center Plaza.
• Gasolineras, comercios y servicios en los principales corredores viales.
• Desarrollos habitacionales como Colinas de La Piedad y Villas La Piedad.
• Cercanía con la Carretera Federal 57 México–Querétaro, uno de los principales corredores de comunicación y transporte del estado.

La oferta inmobiliaria del entorno refleja el perfil comercial, industrial y logístico de la zona, con presencia de terrenos comerciales, bodegas y proyectos industriales.

Potencial de desarrollo

Por su superficie y ubicación, el terreno puede resultar atractivo para diferentes proyectos, sujeto a uso de suelo, factibilidades y autorizaciones correspondientes, tales como:

• Plaza comercial o centro de servicios.
• Tienda de conveniencia o comercio especializado.
• Bodega comercial o centro de distribución.
• Oficinas y servicios empresariales.
• Patio de maniobras o almacenamiento.
• Proyecto logístico.
• Restaurante o concepto de servicios.
• Desarrollo comercial mixto.

La combinación de crecimiento habitacional, actividad industrial, tránsito vehicular y demanda de servicios convierte a esta ubicación en una alternativa interesante para inversión y desarrollo.

Características

Superficie: 3,200 m²
Ubicación: La Piedad, El Marqués, Querétaro
Tipo: Terreno comercial
Ideal para: Inversionistas, desarrolladores, empresas comerciales, operadores logísticos y proyectos de servicios.

Una propiedad con escala, ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto en una zona de crecimiento de El Marqués.

Asesor: Susana Ávila

El uso de suelo, factibilidades de servicios, accesos, restricciones, densidades y autorizaciones deberán confirmarse ante las autoridades correspondientes antes de definir el proyecto.

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Notas importantes

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación.

Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.