COMMERCIAL LAND FOR SALE LA PIEDAD QUERETAROTERRENO COMERCIAL EN VENTA LA PIEDAD QUÉRETARO

Commercial Land of 3,200 m² for Sale | La Piedad, El Marqués, Querétaro

Excellent investment opportunity to develop a commercial, service, logistics, or storage project in one of the areas with the highest growth and transformation in El Marqués.

A commercial land of 3,200 m² is offered for sale, located in La Piedad, El Marqués, Querétaro, in a strategic area due to its proximity to important roadways, residential developments, industrial parks, businesses, and service corridors.

La Piedad represents a connection point between the residential area of El Marqués and one of the main industrial and logistics corridors in Querétaro, with access to roadways that connect with different points in the municipality and the metropolitan area.

Strategic location

The land is situated in an environment with residential, commercial, industrial, and service activity, generating potential attractiveness for investors and developers.

In the area, the following stand out:

• La Piedad Commercial Plaza, within Villas La Piedad.
• Administration of El Marqués Industrial Park.
• Puerta Querétaro Industrial Park, along highway 500.
• Omega Center Plaza.
• Gas stations, businesses, and services on the main road corridors.
• Residential developments such as Colinas de La Piedad and Villas La Piedad.
• Proximity to Federal Highway 57 Mexico–Querétaro, one of the main communication and transport corridors in the state.

The real estate offer in the area reflects the commercial, industrial, and logistics profile of the zone, with the presence of commercial lands, warehouses, and industrial projects.

Development potential

Due to its surface area and location, the land can be attractive for different projects, subject to land use, feasibility, and corresponding authorizations, such as:

• Commercial plaza or service center.
• Convenience store or specialized commerce.
• Commercial warehouse or distribution center.
• Offices and business services.
• Maneuvering yard or storage.
• Logistics project.
• Restaurant or service concept.
• Mixed-use commercial development.

The combination of residential growth, industrial activity, vehicular traffic, and demand for services makes this location an interesting alternative for investment and development.

Features

Surface: 3,200 m²
Location: La Piedad, El Marqués, Querétaro
Type: Commercial land
Ideal for: Investors, developers, commercial companies, logistics operators, and service projects.

A property with scale, strategic location, and potential to develop a high-impact project in a growth area of El Marqués.

Advisor: Susana Ávila

Land use, service feasibility, access, restrictions, densities, and authorizations must be confirmed with the corresponding authorities before defining the project.

#CommercialLand #LandForSale #LaPiedad #ElMarqués #Querétaro #RealEstateInvestment #IndustrialLand #CommercialDevelopment #QuerétaroIndustrial #RealEstateQuerétaro

Important notes

Price subject to change without prior notice.

The sale price does not include costs for deed, appraisal, or other expenses arising from the sale operation.

All information and measurements provided are approximate and must be verified with the corresponding documentation. The expressed expenses correspond to the latest collected information and must be confirmed at the time of the operation.

The photographs are illustrative, non-binding, and non-contractual.Terreno Comercial de 3,200 m² en Venta | La Piedad, El Marqués, Querétaro

Excelente oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto comercial, de servicios, logístico o de almacenamiento en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de El Marqués.

Se ofrece en venta terreno comercial de 3,200 m², ubicado en La Piedad, El Marqués, Querétaro, en una zona estratégica por su cercanía con importantes vialidades, desarrollos habitacionales, parques industriales, comercios y corredores de servicios.

La Piedad representa un punto de conexión entre la zona habitacional de El Marqués y uno de los principales corredores industriales y logísticos de Querétaro, con acceso hacia vialidades que conectan con diferentes puntos del municipio y del área metropolitana.

Ubicación estratégica

El terreno se encuentra en un entorno con actividad habitacional, comercial, industrial y de servicios, generando un atractivo potencial para inversionistas y desarrolladores.

En la zona destacan:

• Plaza Comercial La Piedad, dentro de Villas La Piedad.
• Administración Parque Industrial El Marqués.
• Parque Industrial Puerta Querétaro, sobre la carretera 500.
• Omega Center Plaza.
• Gasolineras, comercios y servicios en los principales corredores viales.
• Desarrollos habitacionales como Colinas de La Piedad y Villas La Piedad.
• Cercanía con la Carretera Federal 57 México–Querétaro, uno de los principales corredores de comunicación y transporte del estado.

La oferta inmobiliaria del entorno refleja el perfil comercial, industrial y logístico de la zona, con presencia de terrenos comerciales, bodegas y proyectos industriales.

Potencial de desarrollo

Por su superficie y ubicación, el terreno puede resultar atractivo para diferentes proyectos, sujeto a uso de suelo, factibilidades y autorizaciones correspondientes, tales como:

• Plaza comercial o centro de servicios.
• Tienda de conveniencia o comercio especializado.
• Bodega comercial o centro de distribución.
• Oficinas y servicios empresariales.
• Patio de maniobras o almacenamiento.
• Proyecto logístico.
• Restaurante o concepto de servicios.
• Desarrollo comercial mixto.

La combinación de crecimiento habitacional, actividad industrial, tránsito vehicular y demanda de servicios convierte a esta ubicación en una alternativa interesante para inversión y desarrollo.

Características

Superficie: 3,200 m²
Ubicación: La Piedad, El Marqués, Querétaro
Tipo: Terreno comercial
Ideal para: Inversionistas, desarrolladores, empresas comerciales, operadores logísticos y proyectos de servicios.

Una propiedad con escala, ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto en una zona de crecimiento de El Marqués.

Asesor: Susana Ávila

El uso de suelo, factibilidades de servicios, accesos, restricciones, densidades y autorizaciones deberán confirmarse ante las autoridades correspondientes antes de definir el proyecto.

#TerrenoComercial #TerrenoEnVenta #LaPiedad #ElMarqués #Querétaro #InversiónInmobiliaria #TerrenoIndustrial #DesarrolloComercial #QuerétaroIndustrial #BienesRaícesQuerétaro

Notas importantes

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación.

Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.