Terreno comercial à venda em frente à rotatória em San Marcos.Terreno comercial en venta frente a glorieta en San Marcos.

Extraordinária oportunidade de investimento em uma das áreas com maior projeção de crescimento no sul de Mérida. Este imóvel se destaca por sua localização estratégica e seu grande potencial para desenvolver projetos comerciais, de serviços ou de uso misto, dentro de um ambiente urbano em constante expansão.

Características do Imóvel
Localização: Desenvolvimento San Marcos, Sul de Mérida, Yucatán.
Área: 44.564,88 m².
Frente aproximado: 306,85 m.
Fundo aproximado: 141,89 m.
Figura: Irregular.
Vantagens da Localização
Preço $1.750 MXN por m2.

O imóvel está cercado por três importantes vias:

Circuito Metropolitano do Sul.
Lateral do Periférico de Mérida.
Avenida San Marcos.

Sua localização privilegiada oferece excelente conectividade e alta exposição comercial, ideal para projetos de grande escala.

Potencial de Desenvolvimento

Localizado em frente ao Desenvolvimento Certificado San Marcos, este terreno faz parte de uma área com uma projeção de 12.000 residências, das quais mais de 3.000 já estão habitadas, gerando um mercado cativo e uma crescente demanda por comércio, serviços e equipamentos urbanos.

Ideal para
Praças comerciais.
Supermercados.
Lojas de autosserviço.
Hospitais ou clínicas.
Escolas e universidades.
Centros de distribuição.
Desenvolvimentos de uso misto.
Projetos de investimento de grande escala.
Oportunidade de Investimento

Graças à sua ampla área, localização estratégica e alto fluxo de veículos, este imóvel representa uma das melhores oportunidades para investidores e desenvolvedores que buscam estabelecer um projeto de alto impacto comercial em uma das áreas com maior crescimento e valorização no sul de Mérida.




1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del sur de Mérida. Este predio destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o de uso mixto, dentro de un entorno urbano en constante expansión.

Características del Predio
Ubicación: Desarrollo San Marcos, Sur de Mérida, Yucatán.
Superficie: 44,564.88 m².
Frente aproximado: 306.85 m.
Fondo aproximado: 141.89 m.
Figura: Irregular.
Ventajas de la Ubicación
Precio $1,750 MXN por m2.

El predio se encuentra rodeado por tres importantes vialidades:

Circuito Metropolitano del Sur.
Lateral del Periférico de Mérida.
Avenida San Marcos.

Su privilegiada ubicación le brinda una excelente conectividad y una alta exposición comercial, ideal para proyectos de gran escala.

Potencial de Desarrollo

Ubicado frente al Desarrollo Certificado San Marcos, este terreno forma parte de una zona con una proyección de 12,000 viviendas, de las cuales más de 3,000 ya se encuentran habitadas, generando un mercado cautivo y una creciente demanda de comercios, servicios y equipamiento urbano.

Ideal para
Plazas comerciales.
Supermercados.
Tiendas de autoservicio.
Hospitales o clínicas.
Escuelas y universidades.
Centros de distribución.
Desarrollos de uso mixto.
Proyectos de inversión de gran escala.
Oportunidad de Inversión

Gracias a su amplia superficie, ubicación estratégica y alto flujo vehicular, este predio representa una de las mejores oportunidades para inversionistas y desarrolladores que buscan establecer un proyecto de alto impacto comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del sur de Mérida.








1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.