Oportunidade comercial de primeira linha no coração da área de maior valorização e tráfego premium de Zapopan: lote com uso do solo comercial localizado na Avenida Juan Palomar e Arias na esquina com a Avenida Universidad, na exclusiva Zona Andares, uma das esquinas de maior demanda e visibilidade comercial do corredor oeste da Zona Metropolitana de Guadalajara.

Com um Coeficiente de Utilização do Solo (CUS) de 2.1, este terreno permite desenvolver projetos de grande escala e alta rentabilidade, aproveitando ao máximo cada metro quadrado. É ideal para uma ampla gama de usos: shopping center, clínicas, consultórios, centros médicos especializados, escritórios corporativos, hotel, banco, desenvolvimento de uso misto, entre muitos outros ramos de alto desempenho.

A localização em duas das avenidas mais importantes e de maior fluxo de veículos de Zapopan garante visibilidade máxima, acessibilidade de qualquer ponto da cidade e um mercado cativo de primeiro nível socioeconômico. A Avenida Juan Palomar e Arias conecta diretamente com a Avenida Patria, Nações Unidas, Pablo Neruda, Acueduto e Periférico Poniente, enquanto a Avenida Universidad articula o corredor universitário e residencial de maior densidade na área.

A Zona Andares é o distrito comercial, corporativo e residencial mais dinâmico de Jalisco. Nas suas proximidades estão Plaza Andares e The Landmark — os centros comerciais de maior nível na região —, hospitais privados de referência como o Hospital Puerta de Hierro, os consulados e corporações financeiras mais importantes, universidades de alto nível como a UAG, restaurantes de autor, hotéis boutique e os empreendimentos residenciais com maior valorização da cidade.

O perfil do consumidor nesta área é predominantemente A e A+, com alto poder aquisitivo, o que torna este lote uma plataforma ideal para projetos que exigem um mercado exigente, constante e consolidado.

Um lote comercial nesta localização não é uma oportunidade que se repete. A disponibilidade de terrenos com uso do solo comercial na Zona Andares é extremamente limitada, o que faz com que esta propriedade represente um investimento de altíssima certeza e retorno sustentado ao longo do tempo.

Solicite o plano, uso do solo e dados técnicos completos. Agende uma visita hoje.

**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio**Oportunidad comercial de primer nivel en el corazón de la zona de mayor plusvalía y tráfico premium de Zapopan: lote con uso de suelo comercial ubicado sobre Avenida Juan Palomar y Arias en esquina con Avenida Universidad, en la exclusiva Zona Andares, una de las esquinas de mayor demanda y visibilidad comercial del corredor poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Con un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 2.1, este terreno permite desarrollar proyectos de gran escala y alta rentabilidad, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Es ideal para una amplia gama de usos: plaza comercial, clínicas, consultorios, centros médicos especializados, oficinas corporativas, hotel, banco, desarrollo de uso mixto, entre muchos otros giros de alto rendimiento.

La ubicación sobre dos de las avenidas más importantes y de mayor flujo vehicular de Zapopan garantiza visibilidad máxima, accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad y un mercado cautivo de primer nivel socioeconómico. Avenida Juan Palomar y Arias conecta directamente con Avenida Patria, Naciones Unidas, Pablo Neruda, Acueducto y Periférico Poniente, mientras que Avenida Universidad articula el corredor universitario y residencial de mayor densidad en la zona.

La Zona Andares es el distrito comercial, corporativo y residencial más dinámico de Jalisco. En sus inmediaciones se concentran Plaza Andares y The Landmark —los centros comerciales de mayor nivel en la región—, hospitales privados de referencia como el Hospital Puerta de Hierro, los consulados y corporativos financieros más importantes, universidades de alto nivel como la UAG, restaurantes de autor, hoteles boutique y los fraccionamientos residenciales con mayor plusvalía de la ciudad.

El perfil del consumidor en esta zona es predominantemente A y A+, con alto poder adquisitivo, lo que convierte a este lote en una plataforma ideal para proyectos que requieran un mercado exigente, constante y consolidado.

Un lote comercial en esta ubicación no es una oportunidad que se repite. La disponibilidad de terrenos con uso de suelo comercial en Zona Andares es extremadamente limitada, lo que hace que esta propiedad represente una inversión de altísima certeza y retorno sostenido en el tiempo.

Solicita plano, uso de suelo y datos técnicos completos. Agenda una visita hoy.

**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**