TERRENO À VENDA NA COLÔNIA SATÉLITE, QUERÉTARO
4.830 M² | USO MISTO | VIABILIDADE PARA ESCOLA
Oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores em uma das áreas com maior densidade habitacional e atividade comercial do norte de Querétaro.
Terreno plano é oferecido com uma área de 4.830 m², com 80 metros de frente e 60 metros de fundo, permitindo um excelente aproveitamento arquitetônico e facilidade no design de projetos de média ou mista escala.
Localizado na Colônia Satélite, a poucos minutos de avenidas principais como Av. de la Luz e Av. de las Fuentes, em um ambiente consolidado com alta concentração populacional, comércio ativo, transporte público e serviços urbanos completos.
O imóvel possui zoneamento de uso misto e atualmente dispõe de laudo e viabilidade para escola, o que representa uma vantagem imediata para desenvolvimentos educacionais.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Devido à sua localização, tamanho e configuração, o terreno é ideal para:
• Escola privada (pré-escolar, primária, secundária ou ensino médio)
• Campus universitário ou centro de capacitação
• Praça comercial ou strip mall
• Clínica, hospital ou centro médico
• Supermercado ou loja âncora
• Desenvolvimento habitacional vertical
• Projeto misto comercial-residencial
• Centro esportivo ou de serviços
A combinação de alta densidade habitacional e corredores comerciais ativos gera um mercado cativo imediato e demanda constante por serviços.

VANTAGENS COMPETITIVAS
• Terreno completamente plano
• Forma regular que facilita o projeto arquitetônico
• Uso misto
• Viabilidade autorizada para projeto educacional
• Excelente conectividade
• Área consolidada com alto fluxo de pedestres e veículos
• Potencial de valorização devido à densificação urbana

Este terreno representa um investimento sólido em uma área com demanda ativa e potencial de desenvolvimento a médio e longo prazo.
Para mais informações técnicas, uso do solo detalhado ou agendar visita ao local, entre em contato conosco.
Será um prazer analisar com você a viabilidade do seu projeto.CTV26022406EFD
TERRENO EN VENTA EN COLONIA SATÉLITE, QUERÉTARO
4,830 M² | USO MIXTO | FACTIBILIDAD PARA ESCUELA
Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor densidad habitacional y actividad comercial del norte de Querétaro.
Se ofrece terreno plano con superficie de 4,830 m², con 80 metros de frente y 60 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico y facilidad en el diseño de proyectos de escala media o mixta.
Ubicado en Colonia Satélite, a pocos minutos de avenidas principales como Av. de la Luz y Av. de las Fuentes, en un entorno consolidado con alta concentración poblacional, comercio activo, transporte público y servicios urbanos completos.
El predio cuenta con uso de suelo mixto y actualmente dispone de dictamen y factibilidad para escuela, lo que representa una ventaja inmediata para desarrollos educativos.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su ubicación, tamaño y configuración, el terreno es ideal para:
• Escuela privada (preescolar, primaria, secundaria o bachillerato)
• Campus universitario o centro de capacitación
• Plaza comercial o strip mall
• Clínica, hospital o centro médico
• Supermercado o tienda ancla
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto mixto comercial–habitacional
• Centro deportivo o de servicios
La combinación de alta densidad habitacional y corredores comerciales activos genera un mercado cautivo inmediato y demanda constante de servicios.

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Terreno completamente plano
• Forma regular que facilita proyecto arquitectónico
• Uso mixto
• Factibilidad autorizada para proyecto educativo
• Excelente conectividad
• Zona consolidada con alto flujo peatonal y vehicular
• Potencial de plusvalía por densificación urbana

Este terreno representa una inversión sólida en una zona con demanda activa y potencial de desarrollo a mediano y largo plazo.
Para mayor información técnica, uso de suelo detallado o agendar visita en sitio, contáctanos.
Será un gusto analizar contigo la viabilidad de tu proyecto.