ID Neorama: FBF8325VE

Excelente oportunidade de investimento localizada na Avenida Benito Juárez, uma das vias com maior dinamismo e crescimento do município de General Escobedo, na colônia Los Elizondo, área consolidada com alto potencial para desenvolvimentos comerciais, de serviços ou projetos de uso misto.

Características do terreno:

Área total: 7.437 m²
Uso do solo: Comercial e usos mistos
Zoneamento: Consolidação urbana (Zona A/B)
CUS: 5.0 (até 37.185 m² de construção)
COS: 0.85 (até 6.321 m² de área máxima)
Altura permitida: Até 10 andares
Densidade habitacional: 250 habitações por hectare (aprox. 185 habitações)
Área verde mínima (CAV): 15%

Usos permitidos:
Habitação unifamiliar e multifamiliar
Comércio de todos os tipos
Serviços profissionais e de entretenimento
Indústria leve e média

Localização e conectividade:
A 6 minutos do centro de Escobedo
A 25 minutos de Monterrey
Excelente conectividade com a Av. Manuel L. Barragán e principais artérias
A menos de 1 km de desenvolvimentos como Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad e S-Mart Aviana

Terreno com grande visibilidade, ideal para âncoras, cadeias comerciais ou projetos verticais de uso misto, com alto potencial de rentabilidade.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.ID Neorama: FBF8325VE

Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre Avenida Benito Juárez, una de las vialidades con mayor dinamismo y crecimiento del municipio de General Escobedo, en la colonia Los Elizondo, zona consolidada con alto potencial para desarrollos comerciales, de servicios o proyectos de uso mixto.

Características del terreno:

Superficie total: 7,437 m²
Uso de suelo: Comercial y usos mixtos
Zonificación: Consolidación urbana (Zona A/B)
CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción)
COS: 0.85 (hasta 6,321 m² de desplante máximo)
Altura permitida: Hasta 10 niveles
Densidad habitacional: 250 viviendas por hectárea (aprox. 185 viviendas)
Área verde mínima (CAV): 15%

Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Comercio de todo tipo
Servicios profesionales y de entretenimiento
Industria ligera y mediana

Ubicación y conectividad:
A 6 minutos del centro de Escobedo
A 25 minutos de Monterrey
Excelente conectividad con Av. Manuel L. Barragán y principales arterias
A menos de 1 km de desarrollos como Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad y S-Mart Aviana

Terreno con gran visibilidad, ideal para giros ancla, cadenas comerciales o proyectos verticales de uso mixto, con alto potencial de rentabilidad.

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