Terreno Comercial à Venda no Centro de CDMX | 1.709 m² | Gera Renda | HC 6 NiTerreno Comercial en Venta en Centro CDMX | 1,709 m² | Genera Ingresos | HC 6 Ni

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DA CIDADE DO MÉXICO

Propriedade comercial de 1.709 m² de terreno, localizada na área Centro da Alcaldia Cuauhtémoc, uma das áreas com maior atividade comercial, fluxo de pedestres e conectividade da Cidade do México.

Atualmente, o imóvel está em operação como estacionamento e conta com 14 lojas comerciais.

Isso permite adquirir não apenas um terreno de grande superfície, mas também um ativo atualmente produtivo, com a possibilidade de manter sua operação e fluxo enquanto se analisa uma estratégia de aproveitamento ou desenvolvimento futuro.

Características principais:

1.709 m² de terreno
Aproximadamente 2.100 m² de construção atual
14 lojas comerciais
Estacionamento atualmente em operação
Uso do solo: Habitacional com Comércio (HC)
Até 6 níveis reportados
Área livre reportada: 25%
A consulta urbanística reporta uma superfície máxima de construção de 7.756 m², sujeita a restrições, normatividade aplicável e validação por meio de documentação oficial.

Seu uso do solo representa uma vantagem importante para investidores e desenvolvedores, ao contemplar uma ampla combinação de atividades. A documentação fornecida inclui, entre outros usos permitidos, habitação, comércio, escritórios e serviços; também contempla diversos tipos como restaurantes, hospedagem e estacionamentos públicos, sujeitos em cada caso à normatividade correspondente.

Uma propriedade com dois componentes de valor

Por um lado, oferece a possibilidade de adquirir um imóvel que atualmente gera fluxo. Por outro, a superfície do terreno e sua normatividade oferecem potencial para uma estratégia imobiliária de maior escala no futuro.

Sua localização na área Centro permite acessar uma ampla rede de comércio, serviços e transporte, além de estar dentro de uma área urbana consolidada e com atividade durante praticamente todo o ano.

Ideal para: investidores patrimoniais, operadores de estacionamentos, desenvolvedores, fundos imobiliários e compradores que buscam ativos com fluxo e potencial de aproveitamento futuro.

Informações adicionais e documentação disponível para compradores qualificados. "Imagens conceituais para fins ilustrativos; informações e localização exata disponíveis para compradores qualificados." As informações sobre receitas, áreas, uso do solo e potencial construtivo devem ser validadas documentalmente pelo interessado. A consulta urbanística disponível é informativa e não substitui o certificado oficial correspondente.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Propiedad comercial de 1,709 m² de terreno, ubicada en la zona Centro de la Alcaldía Cuauhtémoc, una de las áreas con mayor actividad comercial, flujo peatonal y conectividad de la Ciudad de México.

Actualmente el inmueble se encuentra en operación como estacionamiento y cuenta con 14 locales comerciales.

Esto permite adquirir no solamente un terreno de gran superficie, sino un activo actualmente productivo, con la posibilidad de mantener su operación y flujo mientras se analiza una estrategia de aprovechamiento o desarrollo futuro.

Características principales:

1,709 m² de terreno
Aproximadamente 2,100 m² de construcción actual
14 locales comerciales
Estacionamiento actualmente en operación
Uso de suelo: Habitacional con Comercio (HC)
Hasta 6 niveles reportados
Área libre reportada: 25%
La consulta urbanística reporta una superficie máxima de construcción de 7,756 m², sujeta a restricciones, normatividad aplicable y validación mediante documentación oficial.

Su uso de suelo representa una ventaja importante para inversionistas y desarrolladores, al contemplar una combinación amplia de actividades. La documentación proporcionada incluye, entre otros usos permitidos, vivienda, comercio, oficinas y servicios; también contempla diversos giros como restaurantes, hospedaje y estacionamientos públicos, sujetos en cada caso a la normatividad correspondiente.

Una propiedad con dos componentes de valor

Por un lado, ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble que actualmente genera flujo. Por otro, la superficie del terreno y su normatividad ofrecen potencial para una estrategia inmobiliaria de mayor escala a futuro.

Su ubicación en la zona Centro permite acceder a una amplia red de comercio, servicios y transporte, además de encontrarse dentro de una zona urbana consolidada y con actividad durante prácticamente todo el año.

Ideal para: inversionistas patrimoniales, operadores de estacionamientos, desarrolladores, fondos inmobiliarios y compradores que busquen activos con flujo y potencial de aprovechamiento futuro.

Información adicional y documentación disponible para compradores calificados. “Imágenes conceptuales con fines ilustrativos; información y ubicación exacta disponibles para compradores calificados”. La información de ingresos, superficies, uso de suelo y potencial constructivo deberá ser validada documentalmente por el interesado. La consulta urbanística disponible es informativa y no sustituye el certificado oficial correspondiente.