Commercial Land for Sale in Downtown CDMX | 1,709 m² | Generates Income | HC 6 NiTerreno Comercial en Venta en Centro CDMX | 1,709 m² | Genera Ingresos | HC 6 Ni

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN DOWNTOWN MEXICO CITY

Commercial property of 1,709 m² of land, located in the Centro area of the Cuauhtémoc Borough, one of the areas with the highest commercial activity, pedestrian flow, and connectivity in Mexico City.

Currently, the property is operating as a parking lot and has 14 commercial premises.

This allows for the acquisition of not only a large land area but also a currently productive asset, with the possibility of maintaining its operation and flow while analyzing a strategy for future utilization or development.

Main features:

1,709 m² of land
Approximately 2,100 m² of current construction
14 commercial premises
Parking currently in operation
Land use: Residential with Commerce (HC)
Up to 6 reported levels
Reported free area: 25%
The urban consultation reports a maximum construction area of 7,756 m², subject to restrictions, applicable regulations, and validation through official documentation.

Its land use represents an important advantage for investors and developers, as it contemplates a wide combination of activities. The provided documentation includes, among other permitted uses, housing, commerce, offices, and services; it also contemplates various types such as restaurants, lodging, and public parking, subject in each case to the corresponding regulations.

A property with two components of value

On one hand, it offers the possibility of acquiring a property that currently generates flow. On the other, the land area and its regulations offer potential for a larger-scale real estate strategy in the future.

Its location in the Centro area allows access to a wide network of commerce, services, and transportation, in addition to being within a consolidated urban area with activity throughout practically the entire year.

Ideal for: asset investors, parking operators, developers, real estate funds, and buyers looking for assets with flow and potential for future utilization.

Additional information and documentation available for qualified buyers. "Conceptual images for illustrative purposes; information and exact location available for qualified buyers." The information on income, areas, land use, and construction potential must be validated documentarily by the interested party. The available urban consultation is informative and does not replace the corresponding official certificate.EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Propiedad comercial de 1,709 m² de terreno, ubicada en la zona Centro de la Alcaldía Cuauhtémoc, una de las áreas con mayor actividad comercial, flujo peatonal y conectividad de la Ciudad de México.

Actualmente el inmueble se encuentra en operación como estacionamiento y cuenta con 14 locales comerciales.

Esto permite adquirir no solamente un terreno de gran superficie, sino un activo actualmente productivo, con la posibilidad de mantener su operación y flujo mientras se analiza una estrategia de aprovechamiento o desarrollo futuro.

Características principales:

1,709 m² de terreno
Aproximadamente 2,100 m² de construcción actual
14 locales comerciales
Estacionamiento actualmente en operación
Uso de suelo: Habitacional con Comercio (HC)
Hasta 6 niveles reportados
Área libre reportada: 25%
La consulta urbanística reporta una superficie máxima de construcción de 7,756 m², sujeta a restricciones, normatividad aplicable y validación mediante documentación oficial.

Su uso de suelo representa una ventaja importante para inversionistas y desarrolladores, al contemplar una combinación amplia de actividades. La documentación proporcionada incluye, entre otros usos permitidos, vivienda, comercio, oficinas y servicios; también contempla diversos giros como restaurantes, hospedaje y estacionamientos públicos, sujetos en cada caso a la normatividad correspondiente.

Una propiedad con dos componentes de valor

Por un lado, ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble que actualmente genera flujo. Por otro, la superficie del terreno y su normatividad ofrecen potencial para una estrategia inmobiliaria de mayor escala a futuro.

Su ubicación en la zona Centro permite acceder a una amplia red de comercio, servicios y transporte, además de encontrarse dentro de una zona urbana consolidada y con actividad durante prácticamente todo el año.

Ideal para: inversionistas patrimoniales, operadores de estacionamientos, desarrolladores, fondos inmobiliarios y compradores que busquen activos con flujo y potencial de aprovechamiento futuro.

Información adicional y documentación disponible para compradores calificados. “Imágenes conceptuales con fines ilustrativos; información y ubicación exacta disponibles para compradores calificados”. La información de ingresos, superficies, uso de suelo y potencial constructivo deberá ser validada documentalmente por el interesado. La consulta urbanística disponible es informativa y no sustituye el certificado oficial correspondiente.