Terreno Comercial en Venta en Centro CDMX | 1,709 m² | Genera Ingresos | HC 6 Ni

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Propiedad comercial de 1,709 m² de terreno, ubicada en la zona Centro de la Alcaldía Cuauhtémoc, una de las áreas con mayor actividad comercial, flujo peatonal y conectividad de la Ciudad de México.

Actualmente el inmueble se encuentra en operación como estacionamiento y cuenta con 14 locales comerciales.

Esto permite adquirir no solamente un terreno de gran superficie, sino un activo actualmente productivo, con la posibilidad de mantener su operación y flujo mientras se analiza una estrategia de aprovechamiento o desarrollo futuro.

Características principales:

1,709 m² de terreno
Aproximadamente 2,100 m² de construcción actual
14 locales comerciales
Estacionamiento actualmente en operación
Uso de suelo: Habitacional con Comercio (HC)
Hasta 6 niveles reportados
Área libre reportada: 25%
La consulta urbanística reporta una superficie máxima de construcción de 7,756 m², sujeta a restricciones, normatividad aplicable y validación mediante documentación oficial.

Su uso de suelo representa una ventaja importante para inversionistas y desarrolladores, al contemplar una combinación amplia de actividades. La documentación proporcionada incluye, entre otros usos permitidos, vivienda, comercio, oficinas y servicios; también contempla diversos giros como restaurantes, hospedaje y estacionamientos públicos, sujetos en cada caso a la normatividad correspondiente.

Una propiedad con dos componentes de valor

Por un lado, ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble que actualmente genera flujo. Por otro, la superficie del terreno y su normatividad ofrecen potencial para una estrategia inmobiliaria de mayor escala a futuro.

Su ubicación en la zona Centro permite acceder a una amplia red de comercio, servicios y transporte, además de encontrarse dentro de una zona urbana consolidada y con actividad durante prácticamente todo el año.

Ideal para: inversionistas patrimoniales, operadores de estacionamientos, desarrolladores, fondos inmobiliarios y compradores que busquen activos con flujo y potencial de aprovechamiento futuro.

Información adicional y documentación disponible para compradores calificados. “Imágenes conceptuales con fines ilustrativos; información y ubicación exacta disponibles para compradores calificados”. La información de ingresos, superficies, uso de suelo y potencial constructivo deberá ser validada documentalmente por el interesado. La consulta urbanística disponible es informativa y no sustituye el certificado oficial correspondiente.