Terreno com uso de solo comercial localizado em uma das áreas com maior crescimento e densidade habitacional de Mérida: Ciudad Caucel.

A propriedade está estrategicamente posicionada entre 4 avenidas, cercada por casas e adjacente a uma grande rotatória, garantindo alto fluxo de veículos, visibilidade e acessibilidade.

A poucos metros de um posto de gasolina com loja OXXO, funcionando como um ponto âncora que gera tráfego constante na área.

Possui uma área total de 7.082,79 m², com forma irregular que permite múltiplas configurações de desenvolvimento.

É vendida completa ou em frações, ideal para investidores, desenvolvedores ou marcas em expansão.

CARACTERÍSTICAS:
- Área: 7.082,79 m²
- Uso do solo: Comercial
- Classificação: Urbano
- Excelente frente sobre a avenida
- Alto fluxo de veículos
- Área habitacional consolidada

PREÇO
$24.000.000 MXN
(aprox. $3.388,49)

VANTAGENS COMPETITIVAS:

- Localização estratégica.
- Fluxo de veículos constante
- Frente a um ponto gerador de tráfego posto de gasolina + OXXO.
- Área de alta densidade populacional.
- Ideal para desenvolvimento imediato
- Flexibilidade de compra (total ou por partes)

IDEAL PARA:
- Farmácias.
- Lojas de conveniência.
- Restaurantes / fast food
- Bancos
- Laboratórios, clínica
- Franquias

INVESTIMENTO INTELIGENTE
Ciudad Caucel continua sua expansão como um dos polos habitacionais mais importantes de Mérida, gerando alta demanda comercial e valorização sustentada.

Este terreno representa uma oportunidade estratégica para posicionar marcas em uma localização de alto impacto.

Agende sua visita e conheça as opções de compra por fração ou desenvolvimento completo.

IMPOSTOS E DESPESAS:
**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de empréstimos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Terreno con uso de suelo comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y densidad habitacional de Mérida: Ciudad Caucel.

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégicamente posicionada entre 4 avenidas, rodeada de casas y en colindancia con una gran glorieta, lo que garantiza alto flujo vehicular, visibilidad y accesibilidad.

A pocos metros de una gasolinera con tienda OXXO, funcionando como punto ancla que genera tráfico constante en la zona.

Cuenta con una superficie total de 7,082.79 m², con forma irregular que permite múltiples configuraciones de desarrollo.

Se vende completo o en fracciones, ideal para inversionistas, desarrolladores o marcas en expansión.

CARACTERISTICAS:
- Superficie: 7,082.79 m²
- Uso de suelo: Comercial
- Clasificación: Urbano
- Excelente frente sobre avenida
- Alto flujo vehicular
- Zona habitacional consolidada

PRECIO
$24,000,000 MXN
(aprox. $3,388.49)

VENTAJAS COMPETITIVAS:

- Ubicación estratégica.
- Flujo vehicular constante
- Frente a punto generador de tráfico gasolinera + OXXO.
- Zona de alta densidad poblacional.
- Ideal para desarrollo inmediato
- Flexibilidad de compra (total o por partes)

IDEAL PARA:
- Farmacias.
- Tiendas de conveniencia.
- Restaurantes / fast food
- Bancos
- Laboratorios, clínica
- Franquicias

INVERSIÓN INTELIGENTE
Ciudad Caucel continúa su expansión como uno de los polos habitacionales más importantes de Mérida, generando alta demanda comercial y plusvalía sostenida.

Este terreno representa una oportunidad estratégica para posicionar marcas en una ubicación de alto impacto.

Agenda tu visita y conoce las opciones de compra por fracción o desarrollo completo.

IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.