TERRENO COMERCIAL EM SANTA CRUZ NORTE, MÉRIDATERRENO COMERCIAL EN SANTA CRUZ NORTE, MÉRIDA

🏢 📍 Sul de Mérida, Yucatán
Excelente oportunidade para desenvolver um projeto comercial ou de serviços dentro de um loteamento em crescimento, com residências atualmente habitadas e uma projeção de expansão significativa.
📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
🌳 Área do terreno: 1.640 m²
🚘 Frente para a avenida
🏢 Área construída: 320 m²
Atualmente utilizada como escritórios do desenvolvedor
Estrutura com capacidade para abrigar até 8 lojas de aproximadamente 4 x 10 m
Vagas de estacionamento próprias
Serviço de energia elétrica ⚡
Água potável 💧
🏗️ Área adicional de 320 m²
Fundação e estrutura já realizadas
Sem cobertura
Possibilidade de dividi-la em lojas comerciais
Potencial para estabelecer um armazém
Área de estacionamento

📈 POTENCIAL COMERCIAL E DE CRESCIMENTO:
O terreno está localizado no centro do loteamento, uma localização estratégica para atender diretamente às necessidades de seus habitantes.
🏘️ Projeto com alcance de até 2.500 residências
👨‍👩‍👧‍👦 Atualmente cerca de 700 residências estão habitadas
📊 O crescimento habitacional pode aumentar progressivamente a demanda por comércio, serviços, alimentos, escritórios e negócios de proximidade.
Devido às suas características, o imóvel oferece possibilidades para desenvolver:
🛍️ Praça ou lojas comerciais
📦 Armazém ou centro de distribuição local
🏢 Escritórios
🍽️ Restaurantes ou negócios de alimentos
💊 Farmácia e serviços de saúde
🛒 Loja de conveniência ou mini-mercado
💼 Negócios e serviços para os residentes do loteamento

📍 INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS:
A área conta com:
💧 Água potável
💡 Iluminação pública
⚡ Energia elétrica
🛣️ Ruas pavimentadas
🚶 Calçadas
🗑️ Coleta de lixo
🚌 Transporte público
📱 Telefonia e internet
Além disso, já existe atividade comercial com lojas de materiais de construção, padarias, papelarias, armarinhos, cozinhas econômicas e lojas de proximidade, refletindo uma demanda por serviços associada ao crescimento habitacional.

⭐ VANTAGENS DE INVESTIMENTO:
✅ Localização em frente à avenida
✅ No centro de um desenvolvimento habitacional em expansão
✅ Parte da infraestrutura comercial já está construída
✅ Potencial para gerar várias unidades de aluguel
✅ Flexibilidade para lojas, escritórios ou armazém
✅ Estacionamento disponível
✅ Serviços urbanos na área
✅ Oportunidade de estabelecer negócios à medida que a população do loteamento aumenta
💡 Uma propriedade com vocação comercial e potencial para aproveitar o crescimento habitacional de Santa Cruz Norte.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏢 📍 Sur de Mérida, Yucatán
Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial o de servicios dentro de un fraccionamiento en crecimiento, con viviendas actualmente habitadas y una proyección de expansión importante.
📐 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:
🌳 Superficie de terreno: 1,640 m²
🚘 Frente a avenida
🏢 Área construida: 320 m²
Actualmente utilizada como oficinas del desarrollador
Estructura con capacidad para albergar hasta 8 locales de aproximadamente 4 x 10 m
Cajones de estacionamiento propios
Servicio de energía eléctrica ⚡
Agua potable 💧
🏗️ Área adicional de 320 m²
Cimentación y estructura ya realizadas
Sin cubierta
Posibilidad de dividirla en locales comerciales
Potencial para establecer una bodega
Área de estacionamiento

📈 POTENCIAL COMERCIAL Y DE CRECIMIENTO:
El terreno se encuentra en el centro del fraccionamiento, una ubicación estratégica para atender directamente las necesidades de sus habitantes.
🏘️ Proyecto con alcance de hasta 2,500 viviendas
👨‍👩‍👧‍👦 Actualmente alrededor de 700 viviendas se encuentran habitadas
📊 El crecimiento habitacional puede incrementar progresivamente la demanda de comercios, servicios, alimentos, oficinas y negocios de proximidad.
Por sus características, el predio ofrece posibilidades para desarrollar:
🛍️ Plaza o locales comerciales
📦 Bodega o centro de distribución local
🏢 Oficinas
🍽️ Restaurantes o negocios de alimentos
💊 Farmacia y servicios de salud
🛒 Tienda de conveniencia o minisúper
💼 Negocios y servicios para los residentes del fraccionamiento

📍 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
La zona cuenta con:
💧 Agua potable
💡 Alumbrado público
⚡ Energía eléctrica
🛣️ Calles pavimentadas
🚶 Aceras
🗑️ Recolección de basura
🚌 Transporte público
📱 Telefonía e internet
Además, ya existe actividad comercial con tlapalerías, panaderías, papelerías, mercerías, cocinas económicas y tiendas de proximidad, reflejando una demanda de servicios asociada al crecimiento habitacional.

⭐ VENTAJAS DE INVERSIÓN:
✅ Ubicación frente a avenida
✅ En el centro de un desarrollo habitacional en expansión
✅ Parte de la infraestructura comercial ya está construida
✅ Potencial para generar varias unidades de renta
✅ Flexibilidad para locales, oficinas o bodega
✅ Estacionamiento disponible
✅ Servicios urbanos en la zona
✅ Oportunidad de establecer comercios conforme aumenta la población del fraccionamiento
💡 Una propiedad con vocación comercial y potencial para aprovechar el crecimiento habitacional de Santa Cruz Norte.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.