Terreno comercial de esquina, galpão de 2,020 m² – Plan de Ayala Sur, MéridaTerreno Comercial en Esquina con Bodega de 2,020 m² – Plan de Ayala Sur, Mérida

Excelente oportunidade de investimento na região sul de Mérida! Magnífico terreno urbano de esquina à venda, com área total de 2,020.83 m², ideal para investidores, incorporadores ou empresas que busquem um espaço estratégico para armazenamento, distribuição, oficina ou projetos comerciais e industriais leves.

O imóvel está estrategicamente localizado no bairro Plan de Ayala Sur, uma região com ótima conectividade e acesso rápido às principais vias. Por ser um imóvel de esquina, conta com uma frente dupla bastante competitiva, que facilita a logística e as manobras de transporte.

Características principais:

Área do terreno: 2,020.83 m²

Área construída total: 127.13 m²

Área de depósito/cobertura de chapa metálica: 109.93 m²

Área de escritório/habitável: 16.00 m²

Área acessória: 1.20 m²

Localização privilegiada: Na esquina, em uma rua secundária de área urbana consolidada.

Dimensões e confrontações:

Noroeste: 52.00 m com Calle 50-B

Sudoeste: 39.72 m com Calle 201

Sudeste: 52.00 m

Nordeste: 39.72 m

Vantagens do imóvel:
O imóvel já conta com uma estrutura construída aproveitável (pequeno depósito e espaço para escritório), ampla área de terreno livre para expansão de acordo com as necessidades do seu negócio e a grande vantagem de ter 52 metros de frente para a rua principal de acesso.

Preço de venda: $2,960,000.00 MXN

Situação legal: Propriedade privada, documentação em ordem e pronta para escritura.

Aproveite o crescimento industrial e comercial de Mérida! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita ou receber mais informações sobre este imóvel.¡Excelente oportunidad de inversión en la zona sur de Mérida! Se vende magnífico terreno urbano en esquina con una superficie total de 2,020.83 m², ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un espacio estratégico para almacenamiento, distribución, taller o proyectos comerciales e industriales ligeros.

El predio se encuentra estratégicamente ubicado en la colonia Plan de Ayala Sur, una zona con alta conectividad y rápido acceso a vialidades principales. Al ser una propiedad en esquina, cuenta con un frente doble muy competitivo que facilita la logística y las maniobras de transporte.

Características Principales:

Superficie de Terreno: 2,020.83 m²

Área Construida Total: 127.13 m²

Espacio de bodega/techumbre de lámina: 109.93 m²

Área de oficina/habitable: 16.00 m²

Área accesoria: 1.20 m²

Ubicación privilegiada: En esquina, sobre calle secundaria de entorno urbano consolidado.

Dimensiones y Colindancias:

Noroeste: 52.00 m con Calle 50-B

Suroeste: 39.72 m con Calle 201

Sureste: 52.00 m

Noreste: 39.72 m

Ventajas del Inmueble:
La propiedad ya cuenta con una base de construcción aprovechable (pequeña bodega y espacio de oficina), amplias dimensiones de terreno libre para expandir según las necesidades de tu negocio y la gran ventaja de poseer un frente de 52 metros sobre la calle principal de acceso.

Precio de Venta: $2,960,000.00 MXN

Estatus Legal: Propiedad privada, documentación en regla y lista para escriturar.

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