Terreno Comercial de 1.580 m² com Construção – Plan de Ayala SurTerreno Comercial de 1,580 m² con Construcción – Plan de Ayala Sur

Excelente oportunidade de adquirir um terreno urbano de grandes dimensões com infraestrutura pronta para aproveitar na zona sul de Mérida, Yucatán.

Esta propriedade se destaca por sua grande extensão de 1.580,62 m² e uma geometria regular extremamente eficiente (um lote de 40 x 40 metros). Com uma impressionante frente de 40 metros na Calle 201, oferece uma facilidade logística incomparável para o acesso e manobra de veículos, ideal para oficinas, centros de distribuição, armazenamento ou desenvolvimentos comerciais.

A propriedade já inclui 124,29 m² de construção total, o que representa uma economia imediata em infraestrutura que pode ser adaptada para escritórios administrativos, pontos de controle, armazenamento de materiais ou base operacional.

Detalhes da Infraestrutura Incluída:

Área construída / Escritórios: 111,42 m² (infraestrutura sólida ideal para adaptações operacionais).

Cobertura de chapa: 10,37 m² (perfeito como área de trabalho coberta ou abrigo).

Superfície acessória: 2,50 m².

Medidas e Limites:

Frente: 40,00 m na Calle 201

Fundo: 39,04 m

Lateral Esquerdo: 40,00 m

Lateral Direito: 40,00 m

Localização e Conectividade:
Localizado no bairro Plan de Ayala Sur, o terreno desfruta de uma conectividade ágil com as principais artérias viárias da cidade, facilitando o transporte eficiente de mercadorias ou pessoal. Mais de 90% da superfície é terreno livre, plano e pronto para qualquer tipo de ampliação.

Preço de Venda: $2.700.000,00 MXN

Status Legal: Propriedade privada com documentação em ordem, pronta para escritura imediata.Excelente oportunidad de adquirir un terreno urbano de grandes dimensiones con infraestructura lista para aprovechar en la zona sur de Mérida, Yucatán.

Esta propiedad destaca por su gran extensión de 1,580.62 m² y una geometría regular sumamente eficiente (un lote de 40 x 40 metros). Al contar con un impresionante frente de 40 metros sobre la Calle 201, ofrece una facilidad logística inmejorable para el acceso y maniobra de vehículos, ideal para talleres, centros de distribución, almacenamiento o desarrollos comerciales.

La propiedad ya incluye 124.29 m² de construcción total, lo que representa un ahorro inmediato en infraestructura que puede ser adaptado para oficinas administrativas, puntos de control, resguardo de materiales o base operativa.

Detalle de la Infraestructura Incluida:

Área construida / Oficinas: 111.42 m² (infraestructura sólida ideal para adaptaciones operativas).

Tinglado de lámina: 10.37 m² (perfecto como área de trabajo techada o cobertizo).

Superficie accesoria: 2.50 m².

Medidas y Colindancias:

Frente: 40.00 m sobre la Calle 201

Fondo: 39.04 m

Lateral Izquierdo: 40.00 m

Lateral Derecho: 40.00 m

Ubicación y Conectividad:
Ubicado en la colonia Plan de Ayala Sur, el predio goza de una conectividad ágil hacia las principales arterias viales de la ciudad, facilitando el traslado eficiente de mercancías o personal. Más del 90% de la superficie es terreno libre, plano y listo para cualquier tipo de ampliación.

Precio de Venta: $2,700,000.00 MXN

Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla, lista para escrituración inmediata.