Commercial Land of 1,580 m² with Construction – Plan de Ayala SurTerreno Comercial de 1,580 m² con Construcción – Plan de Ayala Sur

Excellent opportunity to acquire a large urban land with infrastructure ready to take advantage of in the southern area of Mérida, Yucatán.

This property stands out for its large area of 1,580.62 m² and a highly efficient regular geometry (a lot of 40 x 40 meters). With an impressive frontage of 40 meters on Calle 201, it offers unbeatable logistical ease for vehicle access and maneuvering, ideal for workshops, distribution centers, storage, or commercial developments.

The property already includes 124.29 m² of total construction, which represents an immediate saving in infrastructure that can be adapted for administrative offices, control points, material storage, or operational base.

Details of the Included Infrastructure:

Built area / Offices: 111.42 m² (solid infrastructure ideal for operational adaptations).

Sheet metal shed: 10.37 m² (perfect as a covered work area or shelter).

Accessory surface: 2.50 m².

Measurements and Boundaries:

Front: 40.00 m on Calle 201

Depth: 39.04 m

Left Side: 40.00 m

Right Side: 40.00 m

Location and Connectivity:
Located in the Plan de Ayala Sur neighborhood, the property enjoys agile connectivity to the main traffic arteries of the city, facilitating the efficient transfer of goods or personnel. More than 90% of the surface is free land, flat, and ready for any type of expansion.

Sale Price: $2,700,000.00 MXN

Legal Status: Private property with documentation in order, ready for immediate notarization.Excelente oportunidad de adquirir un terreno urbano de grandes dimensiones con infraestructura lista para aprovechar en la zona sur de Mérida, Yucatán.

Esta propiedad destaca por su gran extensión de 1,580.62 m² y una geometría regular sumamente eficiente (un lote de 40 x 40 metros). Al contar con un impresionante frente de 40 metros sobre la Calle 201, ofrece una facilidad logística inmejorable para el acceso y maniobra de vehículos, ideal para talleres, centros de distribución, almacenamiento o desarrollos comerciales.

La propiedad ya incluye 124.29 m² de construcción total, lo que representa un ahorro inmediato en infraestructura que puede ser adaptado para oficinas administrativas, puntos de control, resguardo de materiales o base operativa.

Detalle de la Infraestructura Incluida:

Área construida / Oficinas: 111.42 m² (infraestructura sólida ideal para adaptaciones operativas).

Tinglado de lámina: 10.37 m² (perfecto como área de trabajo techada o cobertizo).

Superficie accesoria: 2.50 m².

Medidas y Colindancias:

Frente: 40.00 m sobre la Calle 201

Fondo: 39.04 m

Lateral Izquierdo: 40.00 m

Lateral Derecho: 40.00 m

Ubicación y Conectividad:
Ubicado en la colonia Plan de Ayala Sur, el predio goza de una conectividad ágil hacia las principales arterias viales de la ciudad, facilitando el traslado eficiente de mercancías o personal. Más del 90% de la superficie es terreno libre, plano y listo para cualquier tipo de ampliación.

Precio de Venta: $2,700,000.00 MXN

Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla, lista para escrituración inmediata.